婚前买房和婚后买房有什么区别？看了就知道

小两口要结婚，买房子是必段的，有的人就纠结是婚前买房还是婚后买房。实际上，这两者是有很大区别的。如果日后出现意外，财产分割也是会受到影响的，双方所站的角度不一样，看待问题也不一样。那么，婚前买房和婚后买房有什么区别呢？下面小编就为大家具体的讲一讲，一起来看看吧！

婚前买房怎么出资？

婚前买房可以一方全额出资、双方共同出资、父母出资。

1、一方全额出资

大多数的家庭都是男方全额出资买房，这样的房子跟女方一点关系都没有。如果婚前买的房属于其中一方全额出资购买的，购房时无贷款，婚前取得财产为个人财产，不影响一方婚前财产的认定，婚后房屋也不会随着时间的推移而转为夫妻共同财产。所以说，如果婚前就制备好了房子，那么房产证上写了谁的名字，就属于谁。结婚前男方买房，应属于男方的婚前财产。

2、双方共同出资

现在房价也是非常的高，一家买房真是负担不起，而现在的婚前婚后财产分得很清楚的，如果购房时有贷款，婚后共同偿还，产权则为按份共有，婚前一方出资部分为婚前财产，婚后共同还贷部分为夫妻共同财产。夫妻共同财产要是万一离婚的话是要分对方一半的，即使当初对方没在房子上花一分钱。

3、父母出资

买一个房子，有一个家，结于经济条件不是很好的家庭也是有难度的。新婚夫妇相比手头也不会很宽裕，由于自身财力不足，很多家庭都是靠父母帮忙买的房，并且大部分家庭都会选择男方父母出全款买房，女方则负责装修家具的费用，来共同安家置业。

婚后买房

1、赠与方式

婚后一方父母为了改善儿女生活条件，会出现给儿女买房。而婚后买房要看产权的归属是以房产证上的名字来判定的，如果婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第（三）项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

2、婚后财产公证

婚后是可以做财产公证的，就是说婚后也可以把某一资产归一方所有。婚前婚后都是可以进行财产公正的，进行财产公正主要针对的是夫妻为了要确定个人财产的归属，就去请求公证部门要求办理婚后的财产公证，来证明婚后的财产是属于个人支配的财产的活动。在婚后买房的话，原则上是属于夫妻的共同财产的，除非在之前有过书面约定好归哪一方。其实不用之前去约定好是归共同共有的，只需要将配偶双方的名字都写到在房产证上面，这种情况那就没必要公证的。

无论婚前买房还是婚后买房都是为了两个人过好日了，有一个小家，无论怎么样，还是不要太计较，毕竟感情要大于金钱，一家人也没有必要计较太多。好了，关于婚前买房和婚后买房有什么区别的相关内容就为大家介绍到这里了，希望能给您带来帮助！