父母一方去世房产过户怎么办 房子过户注意什么

房子对我们来说是非常重要的，不仅仅是因为房子可以遮风避雨，还有因为房子是我们的财产，关于房产也会涉及到很多，比如子女的房产、父母的房产等等，房产虽然是很好，但是在人百年之后依旧是带不走的，所以这种情况也是有相关规定的，那父母一方去世房产过户怎么办？房子过户注意什么？

父母一方去世房产过户怎么办

父母一方去世后，申请办理继承房产过户手续，不过需要确定自己的继承权，如父母有其他合法继承的情况，需取得其他继承人同意放弃房产继承权的书面书之后才能办理；如父母在世时曾经立下遗嘱，则应该按照遗嘱中的约定执行。

申请办理继承房产过户手续的子女还需要取得被继承人的死亡证明以及自己的继承人证明。被继承人的死亡证明需要到被继承人户籍所在地的公安局办理；而继承人证明则需要到市公安局或者是区公安局办理。申请办理继承房产过户手续的子女还需要到公证处公证，领取继承公证书。在办理公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱（如有遗嘱），亦应提交遗嘱原件。

取得了上述的证明之后，申请办理继承房产过户手续的子女则可以携带相关资料，包括自己的身份证件，身份证明，父母的死亡证、房产证等资料前往房屋所在地的房管交易申请办理过户手续。继承房产所涉及到的房产过户与咱们其他情况涉及到的房产过户一样，需要缴纳相关的税费，而这个税费的很多税种收取都是与房屋的价格有关的，因此，咱们还需要做房屋的评估。

房子过户注意什么

1、若单位购买私房，还需提交单位法人或其它组织资格证明（营业执照或组织机构代码）原件及复印件（加盖公章），单位法定代表人办证委托书（收件窗口领取），受托人身份证原件及复印件。

2、若非住宅转移，还需提交土地使用权证书。

3、若当事人不能亲自办理，需出具委托书或公证书，受委托人需出具身份证原件及复印件。

4、房屋若已出租，且承购人非承租人的，需提交承租人放弃优先购买权证明。

5、若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书。

6、若经法院判决的，需出具法院判决和协助执行通知书。

去交易中心办理过户手续，带上房产证原件，复印件，身份证，复印件，去办理过户手续需要原房主夫妻双方到场：带上身份证．户口本．房证．契证．结婚证（单身的需要单身证明）买的人只要带上身份证就可以申请房屋所有权转移登记。

以上就是小编讲到的有关父母一方去世房产过户怎么办？房子过户注意什么的全部内容，房产是可以继承的，一般老人去世之后都是有人来继承房产的，只是关于房产的继承规定比较多，如果面临这方面问题的朋友们可以多去了解一下，不管是什么方式得到房产，办理过户都是不可避免的。