买房时怎样避免中介吃差价？如何挑选中介

对比新房和二手房的话，大多数的购房者都会说购买二手房的流程要复杂一些，就目前的房地产市场来看，新房的房源相对于二手房要多一些，新房的房产交易也相对于二手房要多一些，但购买二手房也是有优势的，即买即住最为明显，很多人买二手房是通过中介公司购买的，那么买房时如何避免中介吃差价呢？如何挑选房产中介呢？

买房时怎样避免中介吃差价？

1、三方面谈

之所以出现中介吃差价的这种情况，主要就是交易过程中信息沟通不及时或者是沟通受到阻碍导致的，中介公司虽然在买家和卖家之前起着沟通桥梁的作用，一般在签合同之前，中介是不愿意买卖双方直接聊的。正是因为这种交易方式，吃差价的情况才会发生，所以购房者为了保证交易透明、避免吃亏上当，还是要诚意要求，三方坐下来大大方方面聊。

2、注意代理合同

购房者通过中介公司购买二手房的话，都是会跟中介公司签订代理协议的，代理协议约束了中介公司的权利和义务，所以购房者可以利用代理协议来避免中介吃差价的情况。购房者可以再委托合同中写明价格及中介代理权利范围，另外要求中介公司出示一系列证明，并在合约上清晰注明交易双方的详细个人资料，若发现合约上某些项目不符时，买方应咨询清楚所有问题才可签下自己的姓名。

如何挑选房产中介公司？

1、看相关证件

不管在什么行业，公司想要正规营业的话，都是需要具备相应的证件和手续的，挑选正规的房产中介公司的时候，购房者可以查看中介的资质证书，看其是否具有“三证”，即营业执照、执业资质证书、收费资质证书。一些从事二手房中介业务的公司只是申办了其他性质的营业执照，或干脆就没有申请营业执照，直接进行业务操作，这就为其以后逃避责任埋下了伏笔。

2、看规模

通常规模比较大的房产中介公司会让人看起来更可靠一些，因为这样的公司实力更强一些，购房者不用担心中介公司不负责任的落跑的情况。一般而言，大型的品牌中介具备一定的规模，渠道较广，手中掌握着丰富的客户信息和房源信息，能够满足多样化、个性化、特色化的客户需求。另外，大型品牌中介的管理制度也会比较完善。

3、看口碑

房产中介公司在行业中的口碑比较好的话，这样的中介公司更可靠一些，口碑不是短时间就能积累起来的，如果一家房产中介好的话，一会一传十十传百，传播得很快。拥有良好口碑的房产中介公司一定有独特的服务特色和不错的信誉度。大家可以向进行过二手房买卖的亲友打探经验，也可以去媒体查看关于选定中介公司的负面报道，以及事件的解决方式，以此来判断中介公司是否值得信赖。

以上就是关于买房时如何避免中介公司吃差价以及如何挑选房产中介公司的介绍了，房产中介公司只要是正规营业的，基本上还是比较靠谱的，但这也跟房产中介的从业人员素质有关系，有些房产中介比较好，但是从业人员职业道德不行的话，私自吃差价也是有可能的。