买什么房子都绝不能买尾房?行家:别上当!

2019/09/18 09:38:26来源:房天下 浏览量(13301)

[摘要]在小编身边有不少朋友,会经常聚在一起谈论买房的话题,而在他们口中,尾房就是绝对不能购买的系列。其实,在多数购房者眼中,尾房就等同于烂尾房,也就是很差劲的房子,所以,买房时大家基本都不会考虑尾房。

在小编身边有不少朋友,会经常聚在一起谈论买房的话题,而在他们口中,尾房就是绝对不能购买的系列。其实,在多数购房者眼中,尾房就等同于烂尾房,也就是很差劲的房子,所以,买房时大家基本都不会考虑尾房,不过,虽然尾房与烂尾房相差一个字,但却有着天壤之别,也许从称谓上来看,尾房形象并不好,但却并非一无是处,据行家说:尾房至少有下面这6大好处。

一、尾房都是现房

在实际生活中,很多人买房都是会选择现房的,因为现房可随时拎包入住,且不用担心房子烂尾的情况。而尾房可是肯定的现房,购房者可随意检验房屋质量,发现存在的质量问题,这样购房者买房时才会更踏实。

也许会有些购房者这样问,虽然尾房是现房,可是它也是新房,不能做到随时拎包入住吧?其实,在实际生活中,有些尾房甚至可以即买即住,快速办理不动产权证,这对于急需入住的购房者来说,无疑是最好的选择。

二、价格相对便宜

在房产业内人看来,买到一套好尾房就是等同是“捡漏”了,这样的话是什么意思呢?其实,原因很简单,因为与开盘时的高价房不同,尾房多处于销售扫尾阶段,所以,开发商多会采取降价促销的手段,价格也就相对便宜。

三、高性价比

不管是哪位购房者,在买房的时候,也是希望能够购买到一套好房子的,即房子的高性价比。尾房也许会存在一些劣势,比如朝向不好、户型略差,但房屋质量却很好,从性价比角度上来讲,购房这类尾房肯定很划算。

四、购房者占据主动权

虽然从名字上来,尾房听起来不太好看,意思就像是剩下的房子一样,但是,小编想告诉大家的是:由于尾房存在一些劣势,看房者也很少,因此,购房者往往占据着主动权,不仅会有很大的议价空间,还能够选择付款方式以及其他有利条件。

五、配套较为完善

判断一套房子以后是否会上升价值以及上升价值高不高的因素,就是看房子的配套设施。一般来说,对于新楼盘,前期物业配套往往很不完善,但如果购房者买尾房,此时,物业配套方面已较为完善,远好于开盘初期。

六、比新房与二手房更好

有不少购房者都以为尾房是新房,但事实上,并不全然,严格点来说,尾房比新房与二手房更好。相对于新房与二手房,尾房不仅有新房的设计质量优势,还有着完全与二手房、甚至经济适用房比拼的价格优势,同时,理财风险小、选择范围广。

以上就是本文的全部内容了。在现在房价那么高的情况买房,实在是太不容易了,再加上,买房本来就是一门技术活,而从众多尾房中淘到高性价比的好房子更是难上加难,所以,各位购房者在购买尾房的时候一定要格外谨慎,最好找专业人士陪同,千万别买到烂尾房。

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