二套房公积金贷款政策2019有哪些 二套房公积金贷款利率多少

对于很多打算贷款买房的人来讲，如果是二套房的话，商业贷款是很不合适的，所以很多人都会考虑在二套房贷款的时候使用公积金，这个时候我们大家应该提前了解一下，当地二套房住房公积金贷款的相关政策，那么，二套房公积金贷款政策2019有哪些？二套房公积金贷款利率多少？

二套房公积金贷款政策2019有哪些？

国管公积金中心发布二套房公积金贷款政策。刚刚，国管公积金中心发布通知，明确对二套房贷款实行“认房又认贷”，二套房首付比例调整为六成且贷60万元。二套房公积金贷款政策自2019年4月15日起执行，以网签日期为准。

1、为进一步深入落实党中央关于“坚持房子是用来住的，不是用来炒的”定位要求，充分发挥住房公积金民生保障功能，进一步加大力度支持缴存职工购买政策性住房，《通知》对购买政策性住房的职工申请贷款在贷款额度、房屋套数认定和审批时效上都优先给予了支持。

2、购买政策性住房办理贷款，从申请到发放的办理周期不超过8个工作日”不包括组合贷款，组合贷款需同时符合商业银行的放款要求。

3、按照住房和城乡建设部对借款申请人贷款条件有关规定，申请贷款时的缴存时间由原来的“借款申请人应建立住房公积金账户12个月，申请贷款前12个月（购买政策性住房的为6个月）应足额连续缴存”，调整为“借款申请人申请贷款时应连续缴存住房公积金6个月（含）以上”。

二套房公积金贷款利率多少？

1、贷款期限在5年（含）以内的住房公积金个人贷款利率为2.75％；5年以上的贷款利率为3.25％；第二套住房的贷款利率为基准利率的1.1倍。

2、举个实例：小张在北京有一套房产，购买二套住宅时，公积金贷款的利率为基准利率3.25％的1.1倍，即为3.575％；商业贷款的利率为基准利率4.9％的1.1倍，即为5.39％。

3、由此得知，大家在贷款买房时，一定要谨慎选择贷款方式，可能同一套房子，公积金贷款认定的就是首套，而商业贷款认定为二套，这其中的首付款也会差很多。

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