买二手房过户当天就可以拿不动产 没有土地证的房子面临哪些风险

二手房是现在比较火爆的一个房产，二手房相对来说还是很不错的，而且房产证齐全，同时周边的配套设施啊等等都是很齐全的，而且也有很多房子可以拎包入住的，大家可以根据自己的需求来选择适合的房源。那么买二手房过户当天就可以拿不动产本呢，具体的房本什么时候可以拿到呢。没有土地证的房子面临哪些风险呢，来看看这些内容。

买二手房过户当天就可以拿不动产

自行办理过户的，有些地方（比如海淀这个地方）当天即可拿到不动产权证。在此小编需要说明一下：领房产证的时间是因各城区时效，故而有所差别的，具体时效请以实际操作为准。委托他人办理过户的，一般来说，可能在5个工作日后就可领到不动产权证了。另外，需要注意的一点就是：委托他人领不动产权证的，是需要提供授权委托书的。

没有土地证的房子面临哪些风险

没有土地证就意味着房主不具备对该土地的使用权，那么在该土地被人侵占的时候，业主将无法维护自己的合法权益。因此，没有土地证的房子会面临着产权风险、权益风险和无法过户的风险。

1、产权风险

虽然不动产权证握在自己手里，但土地使用权仍是属于房地产开发商的，这就代表着不能排除开发商以该土地使用权“大证”向银行抵押贷款的风险。

另外，如果你不办理土地证，那么就别的单位就可能会非法把土地使用权转让给他人，从而使购房者蒙受不必要的损失。还有，土地使用证和不动产权证不齐，将会影响房屋的上市交易。

2、权益风险

总的来说，房屋和土地是不可分割的整体，因此只有进行发证登记并且两者权利主体一致，房屋产权人的合法权益才能得到有效保护。另外，土地证是土地权利人依法拥有土地使用权利的法律凭证，因此一套住房应当拥有房屋所有权证和土地使用权证。

总之，只有两证齐全，购房者才算获得了完整的权利。

3、无法过户的风险

一般来说，在业主你办理房产过户手续的时候，往往是需要符合一定的条件才可成功办理过户。也就是说，在办理过户手续时，办理人员可能会要求当事人必须提供不动产权证、土地证和契税证等资料，否则是无法过户的。

买二手房过户当天就可以拿不动产，如果二手房过户的话当天一般没有办法达到房产本，一般是五个工作日可以领取的，这些小常识可以帮助大家了解过户方面的小常识。没有土地证的房子面临哪些风险呢，比如说无法过户的风险，还有权益的风险，产权的风险等等，所以在购房的时候买五证齐全的房子。