婚后买房怎样才能属于个人财产？看这几点

现如今的房价让很多人对于房子多了一个戒心，即便是已经结婚的夫妻俩，在说到房子归属问题的时候都会发生一些争议，一套房子好几十万甚至上百万上千万，谁都希望该房屋是属于自己的，以防在离婚后对方分走了自己的财产，那么婚后买房怎样才能属于个人财产？夫妻婚后买房需要注意什么？

婚后买房怎样才能属于个人财产？

1、婚前订立财产协议

在结婚之前，如果夫妻双方签订了财产协议的话，那么在婚后用自己的财产购买的房屋就是属于个人财产，但是婚前协议时需要经过公证的。这也是为什么很多女明星和富商结婚，都会进行婚前财产公证的原因。

2、父母买房，然后赠与子女

很多时候父母会买房来赠与子女，如果是婚后由一方父母出资为自己子女购买的房屋，即便是产权登记写在出资人已婚的子女名下的，也可以视为只对自己子女一方的赠与，该房产不属于夫妻共同财产，被认定为夫妻一方的个人财产。一旦离婚，不参与婚后财产分割的，也就是说，比如男方把钱给父母，由父母出面全款买房，再赠与男方。

3、夫妻协议好办理公证

如果想要婚后购买的房屋属于个人财产的话，夫妻双方可以签订好协议，然后办理公证，根据《中华人民共和国婚姻法》第十九条规定：夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自、共同或部分各自、部分共同。约定应当采用书面形式。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。

夫妻婚后买房需要注意什么？

1、签约双方亲自到场

在房屋进行买卖的过程中，有很多手续需要办理，这个时候是需要夫妻双方都到场的，比如签订买卖合同、申请房贷以及交易过户等，这些程序都需要夫妻双方同时到场。特别是在申请房贷时，要以夫妻名义共同申请，所以银行需要同时考察两人的资质，在办理手续时也要签字等程序。

2、证件准备是关键

在买房的过程中，购房者一定要事先把相关的证件准备好，如果是夫妻共同买房的话，需要提供的证件、资料非常多。要是夫妻共同申请房贷时，需要提供两人的收入证明，如果两人是外地的居民，还需提供双方当地连续纳税证明或社会保险缴纳证明，否则按照非本地居民贷款政策对待。

3、主贷、次贷有讲究

对于贷款买房的夫妻俩来说，在办理房贷之前应该先确定好主贷和次贷人，选择主贷人的时候需要根据两人的实际情况而定，不能简单地收入高低。一般情况下，在银行住房贷款合同中，只有一方是贷款人，也就是常说的主贷款人，要注意主贷款人的收入都是比较高、稳定的，而且年龄也有限制，否则会影响到贷款期限。

以上就是关于婚后买房怎样才能属于个人财产，以及夫妻婚后买房需要注意什么的相关内容，对于购房者来说，大家都希望自己购买的房屋是完整属于自己的，即便是夫妻共同购买的房屋，在离婚的时候很多夫妻都会因为房产闹得不可开交，所以大家可以在买房的时候协商好，约定好所购房屋是属于哪方的。