提前还款有什么注意事项？还款前要了解清楚

贷款买房是如今最常见的买房付款方式，很多购房者即便是有能力支付全款也会选择贷款的方式来买房，对于刚需族来说，贷款买房解决了他们买不起房的困难。大家都不想长时间背负着房贷，很多购房者在申请房贷后，如果有了一定的存款，都想着提前还款贷款，那么提前还款有什么注意事项？

1、了解清楚自己目前的还款情况

并不是有钱就一定要提前还款的，如果借款人想要提前还款的话，还需要了解清楚自己是否符合提前还款的要求，特别是对于享受利率折扣和公积金购房政策优惠的朋友来说，提前还款是划不来的。

2、了解清楚银行是否有提前还款违约罚息的规定

如果购房者想要提前还款的话，需要了解清除银行对于提前还款的要求，因为现在有些中小股份制的银行对于提前还款是有罚息要求的。但是如果是大型国有银行，可能没有罚息，但是也存在不同程度的违约金。不管是罚息还是违约金，在借款合同中都会有说明。

3、准备好提前还款所需文件向银行预约

在了解清楚自己可以提前还款之后，购房者需要向银行申请提前还款，大多数银行都要求借款人提前15个工作日提交书面或电话申请，银行接到贷款人房贷提前还款申请后要进行相关的审批，一般需要花费一个月左右的时间。提前还款的借款人需要携带相关资料到银行办理审批手续，这些资料包括借款人自己的身份证、借款合同等等，当然各个银行的要求会有所不同，具体要准备的材料需要事先咨询银行。

4、是否有更好的理财渠道

如果借款人有自己的理财渠道的话，就要注意了，在如今的银行贷款中，房贷利率是的贷款，所以借款人要计算清楚自己提前还款是否划算，对于有理财渠道的家庭来说，可以用闲置资金进行获利，可能大于通过提前还贷节约下的利息，但需注意的是理财也是有风险的。

5、不必先还公积金

对于组合贷款买房的借款人来说，在提前还款的时候不用先还公积金部分，也就是说只有公积金账户里的钱才是必须先用来清偿公积金贷款的，如果借款人有其他的资金的话，在提前还款的时候完全可以根据个人的喜好和需求，来决定是先用来还商业贷款还是先用于冲抵公积金贷款。

6、还贷后别忘记撤销抵押登记

在提前还清贷款之后，借款人还需要去办理撤销抵押登记，这点对于购房者来说是很重要的，因为在贷款买房的时候，房产证是抵押给银行的，还清贷款一定要记得按时拿回自己的房产证并且注销抵押登记。

关于提前还款的相关内容，小编就为大家介绍到这里，以上这些注意事项购房者们一定要注意。在还款初期的时候，如果借款人要选择提前还款的话，这样会比较划算，但对于还款后期的购房者来说，此时想要提前还款可能并不如自己想象的那么划算了，因为到了还款后期，利息部分大多都已经偿还清了。