农村房屋倒塌怎么办 农村房屋怎么过户

现在越来越多的人都开始把去城里生活工作了，有些在农村有房子的人也考虑在城里购房，这样一来，农村的房子就没有人看管了，时间一长，房子就很有可能会倒塌，特别是泥土房子，如果不去管理的话，倒塌是很有可能的，有这种情况的应该要了解下，那农村房屋倒塌怎么办？农村房屋怎么过户？

农村房屋倒塌怎么办

农村房子倒塌分为几种情况，如果是自然灾害导致的房屋倒塌，政府会帮助农民朋友进行房屋重建，而且还会给予一定的补贴；如果农村房子倒塌是他人所为，则有责任人承担损失。

如果是农村闲置房屋倒塌也分为几种情况，如果房屋所有人为城镇户口，房子自然倒塌之后，房屋所有人不能在原宅基地上进行重建，宅基地将会被村集体回收；房屋所有人是农村户口，原则是宅基地的使用权照旧归其所有，房屋所有人可以带自己的身份证、户口本、宅基地证，到村委会开具房屋倒塌需要重建的证明，然后再带以上证件和房屋倒塌需要重建的证明，到镇国土办申请，得到批准后可以重建，对于贫困的家庭，政府还会进行补贴。但是需要注意的是，如果宅基地两年或两年以上荒废、没有使用，政府则有权回收。

农村房屋怎么过户

1、需要双方带着相关材料，到房管部门和税务部门委托的评估公司申请评估；需要评估公司受理后按评估程序对所委托评估房屋出具评估报告，缴纳评估费。

2、我们需要买卖双方签好合同后需要带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、村委同意买卖过户的证明、过户确权审批表到房管部门测绘公司申请测绘，出具新的测绘图。

3、需要双方带着所述材料，到税务部门申请缴纳契税；税务部门受理后认真审核，出具契税单，缴纳契税；申请缴纳（或减免）营业税、个税，税务部门受理后认真审核，符合规定的出具纳税单。

4、需要双方带着项材料到房管部门申请办理，房管部门审批核准后，缴费取证。只是需要注意：需要户口在该村才可以买卖并过户该房屋。

以上就是小编给大家讲到的农村房屋倒塌怎么办？农村房屋怎么过户的全部内容了，不管是在城里的房子还是在农村的房子，大家都应该多去关注着，这些都是自己的财产，如果遇到在农村房子要倒塌的，可以考虑上文讲到的这些方式来解决处理。