北海怎么买房 北海买房的注意事项是什么

北海是一个风景比较不错的地方，很多喜欢旅行的人应该都去过北海，有的朋友去了之后就想要在北海购房，当然北海本地的朋友肯定也有购房的想法，不过不管在那六购房，都要想了解清楚购房的流程，购房的方式方法等，这些是很重要的，那么我们了解下北海怎么买房？北海买房的注意事项是什么？

北海怎么买房

在北海购房要关注房企品牌、要挑剔楼盘工地、审视物业水准，不要放过任何一个细节部分。

1、关注房企品牌

判断商品质量有时是一件很困难的事情。所以在日常生活中我们购买商品，杂牌弃之，品牌。买房也类似。开发商实力难以了解、楼盘质量难以判断，在这种的情况下，开发商的企业品牌就成了非常重要的选房因素。

2、挑剔楼盘工地

外行人看不出建筑质量，这没辙。但是，一个建筑工地是不是乱糟糟的，却是人人会看。要想安全购房，工地必看。凌乱的工地造不出令人放心的房子。

3、审视物业水准

一期已经交房，二期在建在售中。类似这样的情况叫“入住在售”。北海大多数的楼盘都是入住在售。遇到入住在售的楼盘，一定要认真审视物业管理水平。开发商只是过客，物业才是低头不见抬头见。北海有相当部分的楼盘，尤其是那些名门大牌，聘请的几乎都是品牌企业管理企业。

北海买房的注意事项是什么

一、买房、签约时应注意：

1、尽可能买现房或准现房。这样可以避免不少风险，如：窗台的高低、净高太低、阳台设计不合理、房屋太小、管道设备层、房屋烂尾、室内有害气体、改变房屋结构、裂缝等表面质量问题。争取一步到位直接签订合同，不要交定金，也不要签订认购书等，否则，容易被动和受制约。实在要交定金，也不要交太多。

虽然在签订正式合同之前，从法律上一般定金是可以退的，但大家不要给自己添麻烦。按照法律规定，将开发商在楼书或广告中的承诺写进补充协议。如果开发商不同意写，事前可准备一部小录音机，将开发商的口头承诺录下来。

2、签订合同时，按照法律规定，同时也签订物业管理协议，以防办理入住时物业管理费发生变化（涨价等）。列明应交费用清单，避免乱收费。注意律师代表谁？目前在房地产领域，办理房地产业务的律师有3种，其中包括：开发商的律师、银行的律师、业主的律师。只有业主自己聘请的律师才能替业主自己说话。

3、签订尽可能详细的补充协议（注意审查出卖人提供的补充协议），或集体签约；并写明如何承担违约责任，退房或不退房。退房包括哪些费用？不退房如何承担违约责任？很多业主合同签完后，除了自己的签名是自己的以外，其他文字都是别人的字体，这样太被动。

二、收楼时应注意：

1、根据合同列明的交楼时应提交的相关文件，如：测绘部门实测面积文件、《北京市建设工程竣工验收备案表》、《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》等进行验收，据此办理入住手续。实在不行则注明“室内情况尚不清楚”，避免既成事实。

2、根据合同列明的交楼标准实地进行验收，并在办理入住手续时注明相应的问题。如果不让您入室查验，则注明“室内情况尚不清楚”，避免既成事实。

3、注意相互联系，为业主委员会的建立打下基础。

上面就是小编给大家讲到的北海怎么买房？北海买房的注意事项是什么的全部内容，在北海买房就要遵守北海的购房政策，如果不清楚的话一定要在购房之前了解清楚，布套稀里糊涂就开始去购房，这样很有可能导致不能成功买到房子，购买时也注意一下上文讲到的注意事项吧。