老破小的房子有什么缺点？考虑清楚之后再买

现在随处都可以看到高楼大厦，但是每个城市还是会有一些比较老旧破小的房子，只是这些房子被隐藏在了高房子里面，不过有的老旧房子还是很明显就能看到，对于这种房子，有的觉得不应该购买，但是有的朋友却觉得完全可以考虑购买的，今天就个大家讲讲老破小的房子有什么缺点？老破小的房子有什么优势？

老破小的房子有什么缺点？

老破小的房子的缺点是年代比较久、贷款年限有限制、买后需要装修、房屋质量难以保障。

1、年代比较久

通过老破小这个名字，应该就知道这是比较老旧的房子，这种房子的年代比较长远，大多数都是80年代以前的老房子，房子的也不是现在流行的砖混结构。要知道不管是其他物品还是房子，时间太长了很多地方可能就会出现各种问题。

2、贷款年限有限制

现在通过银行贷款购房，银行都是要看房子来给贷款人放贷的，像这种老破小的老房子，年长，年代长久是肯定的，那这种房子就有可能需要支付比其他价位房子要多一点的首付款，而且银行也贷款的时间也会有要求，一般会缩短大家的贷款时间，不过目前的政策主要还是根据对房子的评估来决定的，如果你的房子有价值，贷款可能也就不会受到特别的限制。

3、买后需要装修

虽然二手房可以拎包入住，但是这是在大家接受该房屋当下装修的情况下，而老旧二手房的装修基本已经不符合现代人的标准了，而且时间比较久了久了，房屋的很多装修也可能已经出现了问题，继续这样住下去可能会给生活带来一些麻烦，所以一般都买老旧二手房都需要重新装修。

4、房屋质量难以保障

一般老旧的二手房往往都是年代比较久的房子，很多都是90年代了，距今也有几十年了，而且以前的房子建造方式多为砖混结构，再加上使用了这么长的时间，房屋质量方面难以保障，一些常用的水电气路线可能也已经老化，安全就会存在着一定的隐患。

老破小的房子有什么优势？

1、地理位置好

老房子都是以前修建的，而现在的城市范围都已经扩大了，那以前房子的所在地也就成为了现在的城市中心，即便在以前是属于偏远的，现在也可能是城中心了，也就成为了交通方便、配套成熟的地段，不管去哪里都不会太远；其次，对于交通方便也加少了平时的出行时间，可以用这些时间做些其他有意义的事情，不管是坐公交还是乘出租车也会少一点金额，日积月累的也会省下不少，不仅节约了时间成本也节约了日后的生活成本。

2、学校一般都比较好

这类房子的附近肯定也是有学校的，以前的人们也需要上学的，学校发展到现在也是资历比较好的了，说不定在现在已经成为了名校，对于有孩子的家庭就是一个好的选择。

3、价格便宜

定义为老破小的房子一般都是楼梯房，以前很少有电梯房的，而楼梯房的价格往往要比电梯房便宜很多，再加上房子的年代比较久，所以这类房子的价格会比较便宜，再加上楼梯房的公摊面积小，实际使用的面积会比较饱满。

4、后期拆迁潜力大

现在的城市都在不断地发展建设，为了不影响市容市貌，一些老旧的房子就会面临着被拆迁，而且这类房屋所占的地理位置优越，楼层却不高，不利于长期存在于现在土地资源紧缺的情况下，所以房屋拆迁的可能性极高，拆迁之后业主一般都可以可以分得一定数量的房产和金钱。

上面就是小编给大家讲到的老破小的房子有什么缺点？老破小的房子有什么优势的全部内容，老破旧的房子有一定的缺点，所以很多人觉得不应该购买，但是这种房子也并非一无是处，有的朋友就看中了这种房子的优点，不管购买与否的，大家都应该慎重考虑，也可以和家人商量一下。