房子七十年产权过后交多少钱 房子的七十年产权是怎么计算的

如今大家在买房的时候会关注这样一个细节性的问题，那就是房子的产权问题，大多数普通的住宅房屋，也就是市面上的商品房的产权年限，基本上都是70年，很多购房者的或多或少的会疑惑产权到期后的问题，那么，房子七十年产权过后交多少钱？房子的七十年产权是怎么计算的？

房子七十年产权过后交多少钱？

2007年的《物权法》规定：住宅建设用地使用权期满的，自动续期。也很有可能不需要补交费用。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。续期价格或将按照当时楼面毛地指导价格。然住宅产权期满后可自动续期。但再次申请土地使用需要补缴多少土地出让金，应该以什么样的标准补缴，拥有房屋产权的业主是否愿意缴，能否缴得起，一旦有房屋业主不愿意缴纳，土地上的房屋该如何处理，这一系列的问题暂时还没有明确的政策能够回答。

房子的七十年产权是怎么计算的？

1、房屋产权年限起始日是从开发商取得土地的使用权之日起开始计算的。一般来说，开发商取得土地使用证时，楼盘还没有开发，有的甚至几年之后才能开发，那么等居民入住时，房屋产权年限也就不足审批下来的年限了。二手房也不例外。

2、根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条规定，土地使用权出让年限按下列用途确定：居住用地70年；工业用地50年；教育、科技、文化、卫生、体育用地50年；商业、旅游、娱乐用地40年；综合或者其他用地50年。

3、土地使用年限到期后将要缴纳一定比例的土地出让金来延续使用年限，新实施的物权法规定住宅使用70年后自动续期，对于其他性质下的土地到期后如何处理并没做详细的规定，通常都是需要向管理部门申请，通过审批之后交纳一定的费用续期。目前还没有明确的规定出台。

上面便是小编给大家整理的关于房子七十年产权过后交多少钱以及房子的七十年产权是怎么计算的相关知识了，希望可以给大家带来一定的帮助。70年产权过后，按照现在的法律规定，房子是自动续期的，但是我们可能需要缴纳一定的费用。