住房公积金贷款利率是多少 住房公积金买房有什么好处

很多人在贷款购房的时候都会首先想到住房公积金，因为住房公积金可以让大家享受到比较低的贷款利率，整体下来也会为购房的事情省下不少的资金，不过关于住房公积金的利率也是经常有在调整的，所以大家在购房之前要先了解清楚，那么住房公积金贷款利率是多少？住房公积金买房有什么好处？

住房公积金贷款利率是多少

现行公积金贷款利率是2015年10月24日调整并实施的，五年以上公积金贷款利率3.25％，月利率为3.25％／12，五年及以下公积金贷款利率为年利率2.75％，都一样。

住房公积金买房有什么好处

1、公积金贷款利率优惠：同样贷款金额，同样还款数额，公积金贷款与商业贷款比，不仅还款时间短，还款利息更少了许多。

2、公积金贷款的还款方式、提前还款灵活方便：公积金贷款的还款方式极为灵活，借款人只需每月的还款额不低于“较低还款额”，就可以随意确定月还款数额，非常便于借款人的资金安排。

3、公积金贷款的其他优势：商业贷款较高一般只能贷到七成，购房人首付压力较大。而公积金贷款较高可贷到9．5成，购房人首付压力较小。

不同地区商业贷款年限不一样，各区商业贷款的贷款年限较高只能贷到30年，而且大多数二手房较高只能贷到20年，月供压力较大；公积金贷款的年限较高可达30年，月供压力较小。

4、商业贷款对于房屋年龄的限制有严格要求，大部分银行对于85年以前的房屋不予贷款，并且贷款年限随着房龄的增长而降低。而公积金贷款对于房龄的限制较为灵活，房龄与贷款年限相加不超过50年即可。

以上就是小编给大家带来的住房公积金贷款利率是多少？住房公积金买房有什么好处的全部内容可，住房公积金目前的利率相信大家通过文章已经了解到了，这和商业贷款的利率相比是要低一些的，住房公积金是一项很好的购房福利，所以大家在工作的时候应该积极为自己争取。