海景房为什么卖不出去 买房的流程是什么

很多人虽然心目中都很想要拥有一套海景房，但是到了真正购房的时候却多半不会挑选海景房，所以可以看到现在的海景房其实是不太好出售的，关于这一点很多人是想不通的，小编之前也收集了相关的资料，今天就通过这篇文章给大家分享一下，那海景房为什么卖不出去？买房的流程是什么？

海景房为什么卖不出去

一般海景房价格都很高，一般普通人选择买是不太现实的；海景房因沿靠海岸，空气比较潮湿，不适宜老年人居住；也容易造成墙面发霉甚至脱落的情况；大部分的海景房其实周边配套设施都不全，这也会影响到生活的便利性。

买房的流程是什么

1、看自己是否符合购房资格

2017～2018年，众多一二线城市施行限购政策，因此首先你需要了解自己是否拥有购房资格。一般而言，拥有本地户口的购房者都可以在本地购买首套房，而外地户口买房需要符合一定的交税或交社保的要求。

2、挑选确定房源

购房者应该根据自身需求，筛选出地段、价格、户型、楼层都符合自己需求的房源。然后通过考虑开发商实力、小区配套、物业资质等因素，确定最终的房源。

3、缴纳定金交首付

确定所购房源之后，一般而言需要进行缴纳一定数额的定金或订金。这个时候要注意缴纳的是定金还是订金，其中定金是有法律效力的，如果违反合同购房者是拿不回定金的，开发商如果违反合同需要双倍返还定金。

4、签订购房合同

选择到合适的房源以后，购房者需要确认签约，同时支付首付的剩余款项。购房合同是买房和维权的重要凭证，购房者要注意看看合同中有没有空白条款、补充协议义务和权利是不是对等、违约责任和赔偿有没有写清楚、交房日期与交房标准是否清晰，有没有垄断物管权。

5、办理住房贷款

大部分购房者还是要通过贷款方式买房的，贷款方式一般有公积金贷款和商业贷款两种。按还款方式又分为等额本息还款方式和等额本金还款方式两种。购房者应该根据自己的实际情况选择适合自己的方式。

6、验房交房

验房通常需要2－3，最后会将一份书面报告交给准业主。在验房过程中，希望大家能够全程跟踪，以免出现问题维权困难。

7、入住

经过以上的六大环节，购房者终于可以入住自己的新房（当然毛坯房还需要装修），在入住之后购房者应该及时了解物业情况，以方便之后的居家生活。

上面就是小编给大家讲到的海景房为什么卖不出去？买房的流程是什么的相关介绍了，海景房的价格往往要比普通的房子要高，因为在宣传的时候基本都是对海景房的优点进行宣传的，对于高价格的房子，一般的人还是很难承受的，所以不太好卖，大家在购房的时候也要结合自己的经济情况，同时注意购房的流程问题。