什么是限竞房？购买限竞房的条件有哪些?

一说起限竞房，很多人都很陌生，大家对此了解也比较少。实际上限竞房也是商品房的一种，只不过它是在开发商拿地的时候就已经把销售价格定下来了，它的价格不是开发商说的算。那么，什么是限竞房？购买限竞房的条件有哪些？下面小编就为大家具体的讲一讲，一起来仔细看看吧！

什么是限竞房？

大家对于限竞房的了解是很少的，在北京地区就可以购买限竞房。限竞房全称限竞型商品房，属于商品房的一种特殊形态。限竟房是指通过“限房价，竞地价”的土地出让方式产生的商品房。其重点是而土地则由参与竞买的房地产开发企业竞拍，由出价高者获得。这是防止开发商炒地进而推高房价的一种调控举措。

购买限竞房的条件是什么？

1、低收入家庭

现在能够买一套属于自己的房子是很多人的愿望，物价上涨等因素导致购房成本的提高。限竞房的出台，给很多人带来的希望，尤其是生活比较困难的家庭，不过限竞房购买条件却是非常严格，审核不过，是无法购买的。在北京，若想要购买限竞房，需要满足的条件有几个：①具有北京的常住户口；②家庭总收入符合中低水平；③之前获得了经济适用房购买资格的，但是放弃购买，是可以申请购买“中低价位、中小套型普通商品住房”。

2、以家庭为单位申请

在北京，外地户口的人也是可以申请限竞房的，只要符合条件就可以申请。限竞房是商品房，限竞房不属于北京市保障性住房。限竞房的购买同普通商品房是一样的，只要有北京购房资格的买房人，都是可以买限竞房的。申请购买限竞房的个人，需要年满30周岁，且需要有完全民事行为能力的。然后以家庭为单位提出申请。这时，市政府部门会根据限价商品住房的供需情况，对申请人实行动态管理。符合申请条件的个人，将会得到批准，并进行公示，然后就可以进入后续阶段。

3、五年内不可以转让

限竞房的房价是受控的，为了防止一些人低价买房，再进行倒卖来赚取差价，限竞房在五年内是不可以转让的。限竞房地块执行的是“7090政策”，政策中规定了房屋套型面积在90平米以下的住房面积占所有住房面积比例的70％以上。并且该房屋在五年内不可以上市转让，上市以后就可以自由买卖。

限竞房是给低收入家庭的福利，让低收入家庭也能住上自己的房子。只要是符合条件的家庭都可以申请，有效的解决了住房问题。好了，以上是小编为大家介绍的关于什么是限竞房以及购买限竞房的条件有哪些的相关内容，希望能给您带来帮助！