什么是限竞房？购买限竞房需要什么条件？

很多购房者在买房的时候首先会对房屋的价格进行选择，只有在了解清楚房价的情况下，购房者才能决定是否要购买房屋。由于如今的房价实在是太高了，很多购房者买房都很困难，而炒房的人却还在不断买房，因此就出现了一种限竞房，那么什么是限竞房？购买限竞房需要什么条件？

什么是限竞房？

限竞房也算是商品房，但是更准确的来说它是属于保障房，限竞房是以限房价、竞地价的方式出现得，开发商是获得限竞房土地使用权之前，就已经确定了它的销售价格。如果购房者要购买限竞房的话，和购买商品房的方式是一样的，只是需要符合购买条件即可，不同的地区对于购买限竞房的要求不同。

购买限竞房需要什么条件？

限竞房给很多刚需族带来了买房的希望，让很多买不起房的人也有买房的希望，购买限竞房需要符合相关条件，首先就要求申请人是低收入家庭，在申请限竞房的时候，应该是以家庭为单位来申请，申请购买限竞房的个人，需要年满30周岁，且需要有完全民事行为能力的。

限竞房都有哪些特点？

1、房价受限

由于限竞房有诸多要求限制，首先限竞房在出售的时候，价格就是收到限制的，以往开发商在新楼盘销售之时，往往房子的价格是不缺定的，而限竞房则让购房者确定了能接受的价格，并且与二手房比较，选出自己喜欢的房子，一般来说，限竞房的价格普遍要低于二手房。

2、交易受限

申请人在成功申请限竞房之后，在未来五年之内是不允许再次出售的，因此限竞房的交易受限。这对于想要买房投资的人来说，不能通过购买限竞房获利，因此限竞房对于实实在在买房居住的人来说有一定的好处。

3、居住品质受限

由于开发商在获得限竞房土地的时候价格已经确定，因此开发商为了获得更多利润，可能会减少房屋修建时的成本，因此限竞房的房屋质量可能存在一些缺陷，而且限竞房一般位于不太成熟的地段，周边的设施配套需要时间来建设。所以，即便是限竞房的价格便宜，但是居住品质会受到限制。

以上就是关于什么是限竞房，以及购买限竞房需要什么条件的相关内容，在买房这件事情上，购房者一定要小心谨慎，如果购房者有足够购房条件的话，那么小编还是建议大家购买一般商品房比较好，在购房的时候，除了需要了解一些基本的房产知识之外，要注意对房屋进行选择，不一定要选择便宜的，适合自己的才是的。