特价房你敢买吗？买特价房可能遇到哪些问题

提到特价房，相信就会有很多朋友都会提起兴趣，毕竟买房子对于大家来说都是非常重要的一件事情，但是现在的房价又比较高，这样就导致很多人都买不起房子，遇到像特价房这种房源，要比正常的商品房便宜很多，自然就经不住诱惑了，但是特价房便宜也不是随便能买的，今天小编就来讲讲，买特价房可能遇到哪些问题？

1、产权年限问题

买房子就要买有产权的房子，并且大家还要注意房屋产权年限的长短，房屋产权年限有长有短，普通住房一般都是70年产权的，但是有些房子却只有短短的40年。有的开发商会将商业产权房源会以特价房为卖点吸引买房者，这类房子不看房屋产权年限的话，这类房子还是有很大的优势的，房屋面积小、总价低、地理位置不错。

2、烂尾风险

有些特价房买了之后还有可能会面临烂尾的风险，要知道开发商都是以盈利为目的的，买房子肯定不会让自己亏本，而特价房的话，很有可能就是不好的烂尾房了。着重查看开发商的手续是否齐全，了解清楚开发商的资质如何，买房子一定要选择五证齐全的开发商购买，避免一些不具备开发资质或者五证不全的开发商，把一些问题房拿出来以特价为噱头，让购房者上当。

3、周边环境差

很多特价房也会有周边环境不好的问题，一些靠近社区垃圾点、变电所、马路以及加油站的房屋会被开发商作为特价房来销售，虽然户型上看不出什么不同，但入住后发现周围环境存在此类的问题就让购房者有着不舒服了。因此购房者可以事前去实地考察一下，看看周围的环境到底是好是坏，以免入住后后悔莫及。

4、假特价房

购房者在购买特价房之前，应该将特价房与周边楼盘的房子进行比较，判断该楼盘是不是真的是特价房。有的楼盘会提高价格后再打折，往往会比不打折时少不了多少，还有的楼盘确实是打折了，但比周边相同地段、户型楼盘的价格却要高。

特价房虽然价格比普通的商品房便宜，但是特价房的总价也不低，买房子要根据自己的实际情况来决定，并不是说所有的房子都能够购买的，最重要的还是要选择适合自己的房子，以上就是关于购买特价房要注意哪些问题的介绍了，希望能够帮助到大家。