全款买房和贷款买房优缺点？幸亏及时知道了

如果你有一百万，你会全款买房吗？根据统计，不少人还是会不约而同的选择全款买房，毕竟贷款买房不仅利息高，而且在整个还贷的过程中，也是压力太重了，但是，小编有一个在售楼处上班的朋友告诉我，就算有钱也别全款，理由就是房贷是的理财产品，但事实上是不是这样呢？小编今天就来说说全款买房和贷款买房优缺点。

一、全款买房的优缺点

使用全款买房的朋友，你一定会对整个买房过程很满足的，因为它这个流程十分简单，只要你交钱并办理手续，房子就属于个人。不用操心不会操作，更不用担心将来会有麻烦，在整个付款后，房子可以自行处理，这是更灵活的。

如果你申请房贷的时候，那么贷款利息就是另一套房子的首付了，毕竟现在贷款买房的利息也不小了。大家也可以自己套用方式来计算一下：如果一套房子的总金额为100万元，20年还本付息约157万元，30年还本付息约190万元，一次性付款可以减少这笔“利息”费用。

既然全款买房那么多优点，那么为什么还是有不少行家建议贷款买房呢？因为当用全额资金买房时，可能很难实现资金周转。不应该一次性将钱全放在房产上，选择短期贷款，这样就有更多的可支配资金。

二、贷款买房的优缺点

现在，人们选择贷款并不仅仅只是因为买房，更多的是因为选择贷款买房可以减少通货膨胀的影响。举个最简单的例子，现在的10万元和未来5年的10万元是一个价值吗？小编相信大家都认为10万元10年前更值钱，由于通货膨胀的影响，货币一直在贬值。

或许现在有人觉得100多万元是很大的一笔巨款，但是，在30年后可能不多了，还有，贷款买房它能更好地应对风险。生活中需要用钱的地方特别多，在此时，如果你有一个短期的抵押贷款，每月的还款压力会很大，使你的资金在你的处置将非常小。

因此，贷款买房时还是选择贷款年限最长的，比如，可选择30年，贷款期限越长，月还贷额越低，还贷压力分散，生活质量越好。当然了，贷款买房并非是没有缺点的，它的缺点就是利率太高，但如果你擅长理财，或者家里有公积金，这不是坏事。

以上就是本文的全部内容了。全款买房的优点就是省事简单，而缺点就是一下子将钱全花完了，易资金难周转；贷款买房的优点就是花不多的钱就可以实现买房梦想，缺点就是利率太高了。其实，不管是全款买房还是贷款买房，对于普通购房者而言，选择一直都只有一个，那就是贷款买房。