挑选开发商主要看哪些方面？买房子必看

很多人以为买房子就只是看房子的好坏，其实买房子的话还是有很多技巧的，买房子也不单单是看房子本身，还要结合影响房子品质已经今后生活环境的因素来选房子，比如说现在的房子都是期房，挑选房子的时候也没有现房给购房者看，那就需要从其他方面来选房子了，今天小编就来讲讲，挑选开发商主要看哪些方面？

1、证件要齐全

在挑选开发商的时候，首先购房者要查看的就是开发商的证件是否齐全，这关系到该楼盘是否属于合法开发的，《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程开工证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》这五个证件是非常重要的，如果开发商的这五个证件不齐全的话，那么这个楼盘的房子今后就很有可能会办不到房产证。

2、选择品牌实力强的开发商

可靠的开发商是购房者买房之后能够顺利接房的保障，谁也不想自己交了钱，等了很长一段时间，结果因为开发商的原因导致自己接不到房吧！大开发商整体的品牌、资金实力更强，一般来说很少会出现因为资金不足或者其他问题，而一些小的开发商就会出现烂尾、延期交房等违约的情况，遇到这种情况的话，对于购房者来说是非常不划算的。

3、结合开发商以往业绩看

从开发商以往的业绩也可以看出开发商是否可靠，因为大众的眼睛是雪亮的，大家购买前可以搜索下相关消息进行了解，通常在售楼处也有控销表可以查看。另外购房者还要结合开发商的市场占有率来看，如果说同期开工的项目较多，而且市场占有率非常高，对于开发商的实力要求也会比较高。另一方面，所以说如果市场占有率高的话，可以从侧面反映出开发商的雄厚实力。

4、实地考察楼盘

有些朋友可能以为期房的房子还没有修建好，实地考察楼盘也没有什么可以参考的，但其实实地考察是买房必不可少的一步。实地考察楼盘可不是单纯在售楼处听销售人员的讲解，购房者自己也要从侧面了解项目，比如说通过查看工地，了解建筑面积大小、规划布局、景观绿化、项目配套来判断楼盘的品质，也能推断开发商的操盘经验。

考察开发商的实力和口碑是判断开发商好坏的重点，一个开发商想要长期发展下去，那么肯定是会注重自身的品牌树立的，如果在房子上做手脚的话，迟早会出事，这对于开发商来说也不划算，以上就是关于挑选开发商主要看哪些方面的介绍了。