恒大公摊大的原因 公摊面积怎么算

不同楼盘的开发设计都是不同的，有些房屋设计的好，有些的楼盘的优势比较差，但是价格方面会相对便宜很多，这个主要看个人的需求而定的。大家都知道恒大地产吧，是一个很不错的地产商。都反应恒大公摊大，这个是怎么回事呢。恒大公摊大的原因是什么呢。公摊面积怎么计算呢，这些内容一起来了解一下。

恒大公摊大的原因

准确的回答，不能。恒大的房子是另一个学校的，人和中学的是旁边的斌鑫，到现在已经售完了。所以如果要就读人和中学的话就只能考试或其他办法了。

公摊面积怎么算

公摊面积过大，势必降低房屋的性价比；过小，则影响居住的舒适度。那么公摊面积如何摊才算合理？

目前有一个可以用来考量的概念，即住宅楼公摊系数。住宅楼公摊系数计算方法为：需要公摊的共有建筑面积总和除以参加公摊的各单元的建筑面积总和，然后用各单元参加公摊的建筑面积乘以分摊系数，就可以得出各套房屋的公摊面积。其中，需要公摊的面积要由产权部门测绘队实地测量。

一般来说，高层楼房的公摊面积要大于多层的公摊面积。高层公摊系数一般在0．18～0．26之间

一般来说，高层楼房的公摊面积要大于多层的公摊面积。高层公摊系数一般在0．18～0．26之间，而多层的公摊系数则在0．11～0．16之间。不过，每个楼盘，甚至一个楼盘各幢房子的情况都不一样，因此房屋的公摊面积要实地测量，要根据房屋的使用功能和相关配套情况来定，没有限定的范围。

住宅楼公摊面积计算方法为：

公式二：分摊面积＝各单元的建筑面积×分摊系数（分摊系数＝共有建筑面积总和／参加分摊的各单元的建筑面积总和）

上述小编介绍了关于恒大公摊大的原因这个问题，主要还是因为它的地理位置比较好，比如说也是的范畴，所以在开发的时候公摊的面积会相对大一些的。公摊面积怎么算，具体的计算方法还是需要根据各个单元的建筑面积以及分摊的系数来综合计算的，这些内容都可以参考一下。