已经买了腰线房怎么办 如何避免购买到腰线房

房屋交易以前，比较多的人都是会先去做到了解工作，了解工作是否进行顺利对于整件事情办理来说也是有着特别巨大的影响，要知道，了解都没做好，那么自己所选择的房屋之中肯定就会有着一些自己所不知道的缺点，像是腰线房这样的房屋，就很不受人待见，那么已经买了腰线房怎么办？如何避免购买到腰线房？

已经买了腰线房怎么办？

提出退房申请，如果购房者想要退房的话，那么需要先向开发商提出退房申请，向开发商提出退房申请的时候可以有三种形式，挂号信、传真或者电话。

1、是否符合退房条件

如在购房合同中已约定退房事宜，可依协议行事。也可对照《合同法》的相关规定申请退房。

从目前法律来讲，退房条件主要包括约定条件与法定条件两种。约定条件是指购房者与开发商在购房合同中约定可以退房的条件。如开发商延迟交房超过一定期限，小区规划或配套设施不符合售楼广告或售楼书所表达的内容，在一定期限内无法取得产权证等。

根据《合同法》规定，既然双方当事人已约定好退房的具体条件，且购房者又有证据证明该条件成立，那么购房者就可以通知开发商解除合同。这种情况下，一旦业主起诉，即使开发商推诿，也会得到法院的支持。

2、协商不成再诉讼

建议业主，如果满足合同约定的退房条件，还是先与开发商进行协商，这样可以省去诉讼费用。如果开发商提出的补偿条件能使业主满意，业主可根据自身情况收回退房要求，或在开发商协助下办理退房手续。如协调未果再选择诉讼或仲裁。

如何避免购买到腰线房？

1、很多人都是次买房，对房屋可能都不是太了解，而一般情况下售楼小姐也不会提前告知这是腰线房，可能只有等你入住了才会发现，这是腰线房，所以我们在买房时就需要向售楼小姐咨询腰线房在哪几层。其实只要你仔细看过沙盘也不难发现腰线层。

2、当然也不是所有的腰线房都有上面说的这些缺点，有的腰线房的腰线很窄，对采光影响不会太大，也有负责任的开发商在修建腰线时会做出小小的弧度，避免积水的情况发生。

上述内容主要所描述的就是小编对于已经买了腰线房怎么办？如何避免购买到腰线房的具体介绍，腰线房在房屋类型里面属于最不好的一种房屋，腰线以往在房屋之中还是较重要的存在，但是现在因为情况的不同，腰线房也是开始暴露了一些缺点，所以交易进行时，必须也要把这个房屋类型避免开来。