房贷利率松动了吗？贷款买房要注意些什么？

前段时间报道了关于房贷利率计算方式改变的新闻，而经过这段时间的观察来看，房贷利率计算方式变更之后，对于购房者来说，贷款买房时的利率出现了一定的变化，有消息称在新的政策下，房贷利率出现了松动，但是具体的还是要根据实际情况来看，那么房贷利率松动了吗？贷款买房需要注意些什么？

房贷利率松动了吗？

各大城市执行LPR利率的范围逐渐增大，不仅是一线城市和二线城市，三四线小城市都开始实施LPR利率，从这一轮调整来看，房贷利率存在一定的调整趋势，但是截至目前房贷未见明显的松动趋势。根据深圳主流银行按照深圳主流银行执行LPR利率来看，首套房的贷款利率在5.15%，二套房贷款利率5.45%，按照这个标准计算，首套房贷利率略有上浮，影响不大，二套有所上浮。

根据新的房贷利率执行情况来看，房贷利率在短期内收到的影响大不，即便是在后期LPR调整过后，大概率也不会带来房贷利率的较大波动，考虑到未来两个月银行信贷额度比较紧张，预计今年的房贷利率可能会有些许上涨或者保持稳定，松动下行的可能性比较小。

贷款买房需要注意些什么？

1、多方对比再选择银行

购房者如果想通过贷款的方式来买房的话，记得在申请贷款之前多对比不同的银行，因为现在银行对于房贷利率可能会有些许差异，不仅如此，不同的商业银行在首付比例、贷款期限及贷款利率三方面都有选择空间，而且申请贷款的人不一样，银行对于贷款人都有相应的个人贷款方案。

2、综合衡量利率优惠

对于贷款买房的购房者来说，贷款利率是最为关注的因素，虽然银行都有固定的贷款利率，但是不太的银行对于浮动利率是可以灵活转换的，而且现在不少商业银行纷纷推出了固定利率个人住房贷款服务，购房者在申请房贷的时候可以根据自己对未来某一阶段利率走势来判断，选择固定利率贷款或浮动利率贷款。

3、按时还款避免罚息

如果购房者是申请贷款买房的话，那么就需要保证自己可以每个月按时还款，因此借款人需要对自己的还款能力有一个长远的考虑，如果一旦因粗心或其他原因导致房贷没有及时还款的话，借款人不仅需要向银行支付罚息，甚至还会影响到个人的征信记录，这损失就不是经济上能够弥补的了。

以上就是关于房贷利率松动，以及贷款买房需要注意些什么的相关内容，很多购房者都希望自己申请贷款的时候贷款利率能有所下调，这样自己所需要支付的购房成本就会低一些，因此对于房贷利率的上调或者放松，购房者们都是很关注的，大家都希望房贷利率能有所松动，但是目前来看，可能性不太大。