房贷利率松动了吗？贷款买房要做好哪些准备

虽然说贷款买房相对于全款买房，购房者需要多支付很大一笔利息费用，但是贷款买房将房款进行了分期，对于大多数的购房者来说，减轻了购买房屋的时候付款的压力，所以现在还是以贷款买房的购房者居多，贷款买房的话，就要考虑贷款利率的问题了，今天小编就来讲讲，房贷利率松动了吗？贷款买房要做好哪些准备呢？

房贷利率松动了吗？

银行的贷款利率不是随便可以调整的，而是要随着基准利率的变化而变化，房贷基准利率是以中国人民银行对国家专业银行和其他金融机构规定的存贷款利率为基准利率。虽然大多数的银行都没有按照房贷基准利率发放贷款，但对于贷款利率的上浮下调区间也是有规定的，房贷利率的变化对房地产市场的影响非常大，目前的房贷利率并没有新的调整，也不存松动的说法。

贷款买房要做好哪些准备？

1、注意贷款时间

一般申请银行贷款到银行放贷需要经过一两个月的时间，有些购房者会稍微快一些，而有一部分放贷比较慢的购房者就会担心自己提交的房贷申请被拒。所以购房者要对银行的放贷时间有所了解，一般与银行签定了房屋按揭贷款的合同后，银行都会放款，如果在银行银根紧的时候，如年底才申请的贷款，这种情况下放款的时间会慢一些。

2、注意还款方式

很多朋友在办理贷款手续的时候都没有注意到还款方式的问题，但不同的还款方式所还的本金和利息都是不一样的，目前有等额本息的还款方式和等额本金的还款方式。等额本息的优点是，贷款人可以准确掌握每月的还款额，有计划的安排家庭支出，现在大多数的购房者都是选择的这种方式，而另一种等额本金的还款方式适合于收入较高人群，因其前期的还款压力较大。

3、公积金贷款不要余额

如果购房者满足公积金贷款的条件的话，就需要根据公积金贷款的相关规定来，不要因为一些细节问题，导致房贷申请不下来，如果在申请贷款前，提取过公积金用于支付房款，那么你的账户余额便是零。但是根据公积金贷款额度的计算公式来看，公积金账户内余额至关重要，公积金账户内的余额如果被清零了，那就无法申请公积金贷款了。

贷款买房是现在购房者事先购房计划的主要方式，大家对于贷款买房的一些注意事项以及技巧一定要搞清楚，这样自己在办理贷款手续的时候才会更顺利一些，以上就是关于房贷利率是否松动了以及贷款买房要做好哪些准备的介绍了，希望能够帮助到大家。