金地和金地商置的区别 买房需要的证件和注意事项

不同的开发商的实力有所不同，所以在考虑买房子的时候一些需要重视的内容要了解，比如说开发商的实力啊还有房屋产权多少年，以及五证是否齐全等等的问题。那么金地和金地商置的区别是什么呢，这两个开发商的区别是什么。买房需要准备的手续有很多方面，那么买房需要的证件和注意事项有哪些，下面就来综合介绍。

金地和金地商置的区别

金地商置集团有限公司（简称「金地商置」）是大中华区具领先地位的地产发展商和运营商，是香港联合交易所的上市公司（535．HK），是化上市房地产企业金地（集团）股份有限公司（简称「金地集团」）（600383．SH）旗下独立运作的商业地产投资、开发及运营管理的业务平台。

买房需要的证件和注意事项

买房需要的证件

1、《国有土地使用证》，是证明土地使用者向国家支付土地使用权出让金，获得了在一定年限内某块国有土地使用权的法律凭证；

2、《建设用地规划许可证》，是建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前，经城市规划主管部门确认建设项目位置和范围符合城市规划的法定凭证；

3、《建设工程规划许可证》，是有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证；

4、《商品房预售许可证》，《商品房预售许可证》由市国土资源和房屋管理局核发，《商品房销售预售许可证》是“五证”中重要的证件，有了这个证，其他的证一般都会有。

买房注意事项：

1、买房之前需要了解贷款政策，很多城市限购限贷，首套房、二套房、三套房，其贷款买房，首付是几成。另外，查看下自己的信用记录，是否因为信用不良而影响贷款。买房之前需要清楚是否有买房资格，很多一二线城市都限购了，买房前，要了解自己是否具有买房资格。

2、买房之前需要评估自己的购房能力，看看自己现在手头有多少资金。确定要买房了，要准备好一定数额的资金，做好家庭买房预算。买房之前需要明确买房目的，是买房自己住还是买房，在选房时，侧重点就不同了。计划买多大的房子，几室几厅。

金地和金地商置的区别是什么，是大中华区具有领先地位的开发商，而且也是上市公司，是很大的开发商，买这个开发商的房子还是有保证的。那么买房需要的证件和注意事项有很多方面要了解，比如说贷款买房的一些政策和手续啊，还有需要了解房屋是否五证齐全等等的问题，这些购房须知还是需要重视的。