30年房贷可怕吗 房屋贷款如何办理

现在的时代是一个和以前非常不同的时代，之前买房大部分人都是能一次性交易完毕，但现在若缺少了贷款，很多人也是购买不起房屋，房屋贷款也因此在很多人心中定下了地位，有些人贷款年限少，所以还的也很快，但对于一些时间长的人来讲，还款也是一个大问题，那么30年房贷可怕吗？房屋贷款如何办理？

30年房贷可怕吗？

房贷利息并不可怕，可怕的也是还贷，当你还房贷时，银行开始会催促你赶紧还房贷，并会根据你情况来处以相应的罚息，这对于购房者来说绝非好事，只会大大增加购房成本。

1、你的首付款将会打水漂。

2、你的契税、维修基金、城市配套费等其他费用同上打水漂。

3、法院的执行费用以及律师费、诉讼费、保全费等费用也需要断供者承担。

4、个人信用将受重创，基本无可能再从银行获得任何贷款。

5、房子会被银行低价拍卖。

6、拍卖后如果尚不足偿还银行贷款本息，银行还有权向你追债（除非你以后不再有任何财产，否则银行可以要求法院强制执行）。

房屋贷款如何办理？

1、提出申请

购房者向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于获得按揭贷款支持的规定，并准备有关法律文件，填报《贷款申请书》。

2、签订合同

银行受理购房者贷款申请后，会从民事主体资格、资信状况、还款能力等方面对购房者进行资格审查，以确认是否符合规定条件。经审查确认符合贷款条件的，便可签订借款合同。

3、开立账户

选用委托扣除款方式还款的客户需与银行签订委托扣款协议，并在贷款行指定的营业网点开立还款专用的储蓄存折账户或储蓄卡、信用卡账户。同时，售房人要在贷款行开立售房结算账户或存款专户。

4、支用贷款

经贷款行同意发放的贷款，办妥有关手续后，贷款行按照借款合同约定，将贷款直接转入借款人在贷款行开立的存款账户内，或将贷款一次或分次划入售房人在贷款行开立的存款账户内。

上述内容主要所描述的就是小编对于30年房贷可怕吗？房屋贷款如何办理的具体介绍，时间短的房贷自然有它的好处，但是他并非也就没有坏处，时间长的贷款还款虽说会慢一些，但是每个月的压力不会特别巨大，当然它的坏处也有许多，有些时候一些变数的出现也是会把还贷这件事情变成一个大难题。