团购房有哪些优点？购买团购房的注意事项？

在面对高昂房价时，一些房款预算不足的购房者总会面临一些无法抉择的问题，但是尽量选择有价格优惠的房屋购买，这是可以做到的，比如一些特价房、二手房或是团购房，在价格方面都比一般的商品房要实惠很多，是大家可以选择的目标，今天小编就着重讲一讲团购房有哪些优点？购买团购房的注意事项？

团购房有哪些优点？

1、价格优惠

一般来说，团购都会比零售要便宜一些，这一特点不管是对于普通商品还是房屋都存在，所以大多数人买团购房就是看中了这一点，买房团购可以直接提升楼盘的业主层次，便于以后物业管理工作的开展。参加团购者的文化素质、经济水平比较接近，人与人之间容易沟通，开发商可以在项目策划阶段就主动去找一些单位如、高新企业等联系团购。

2、合理避税

购买团购房不仅仅实在房屋本身的价格上有一定的优惠，而且还可以在税费上得到体现，这是很多团购房都会运用的伎俩，买房团购能形成合力，就可以合理避税。如楼盘装修，若开发商精装修出售，装修售价要交纳营业税、所得税、土地税等，若团购人群就可以由开发商牵头组织，但由每户与装饰公司签合同，这样就可以达到节税理财的目的。

购买团购房的注意事项？

1、要签好协议

首先需要注意的是不是所有人都有资格购买团购房的，购房者需要购买了房号才能参与团购活动，一旦成功的参与购买到了房号，就要签定好相关协议，要把所购买的房屋的产权让于买号人，以后房子建设好后，但是房屋产权还是在卖号人的手中，就有大麻烦了。

2、交房时间延误

不管是普通商品房还是团购房，都可能会存在延期交房的情况，所以大家在购房之前一定要约定要交房时间和延期交房的应对，所以团购房时一定要小心谨慎。建议在团购买房签订合同时把交房时间写进去。

3、让购房者加房款

因为团购房价格有优惠，所以一些开发商会以各种理由让购房者再一些钱进去，比如说建筑成本增加之类的，如果购房者不加房款的话，开发商会以各种理由拒绝购房者要回房款。这是非常危险的，购房者应该签好房屋购买协议，对房子的价格又明确的规定，这样就可以保证好自己的利益。

4、工业用地建房不要买

买房前一定要对楼盘的情况有大致的了解，有些团购房就是打着这样的旗号欺骗购房者，在一些非居住用地的位置建房，结果导致这样的房屋变成违法建筑，最后受害的还是购房者。所以购买者不要认为有开发商的承诺就购买，一旦被查处的话，可能付款无法收回的。

以上就是小编今天跟大家介绍的关于团购房有哪些优点？购买团购房的注意事项的全部内容了，团购房虽然是价格实惠，跟大家一起购买的话，出现问题也方便集体维权解决，但是团购房也有其需要特别注意的点，大家一定要仔细考察开发商，对于容易出现的问题在合同中约定清楚，合法的维护自己权益，希望以上知识对大家有所帮助。