商铺三年返租期过再续签方案进度怎么处理 商铺怎么选位置

现在很多的朋友们经济条件相对好了，为了改善家人的生活，也会选择自己创业，开一个商铺，这样的话也可以让自己家里的资金活跃起来，让自己赚取更多的利润，如果要开商铺的话，就要先选择租赁一家商铺，那么商铺三年返租期过再续签方案进度怎么处理？商铺怎么选位置？我们来具体的了解一下吧。

商铺三年返租期过再续签方案进度怎么处理

一般是你购买商铺，开发商承诺你购买后承租或代为出租。返租到期后你需要根据返租租金的支付数额、开发商税费代扣代缴等因素核算你的大小，再与同地段的商铺出租价比较，然后选择大的方式继续出租收取租金。另外租赁合同一定要签好。

商铺怎么选位置

店铺设在三叉路的正面,店面十分显眼，同样被认为是非常理想的店铺的地理位置。但是,处于这一有利位置的店铺应尽量注意发挥自己的长处,在店正面入口处的装潢、店名招牌、广告招牌、展示橱窗等要精心设计，抓住顾客的消费心理，将过往的行人吸引到店铺中来。

1、选择在交通便利的地区，或者在几个主要车站的附近步行不超20内的沿街店铺开店。

2、对于一条马路的两侧，往往是一侧生意好，另一侧生意却不好。所以应选择客流量较大或其它店铺开的较成功的一侧，这样会有利于开店。但应避免和杂货店、小吃店、修理铺、洗头洗脚店为邻，这样会非常影响销售。

3、对于不同的马路应选择一级、二级较大的马路，尽量不要选择小马路或小胡同，但在选择大马路时，应选择没有隔离带或较少隔离带的、人车混流的马路。因为如果马路有隔离带，汽车行使速度都较快，行人为了过马路，集中精力去躲避车辆，便容易忽略马路两旁的店铺。

4、接近人们聚集的场所。如超市、商场或剧院、电影院、公园等娱乐场所附近，或者大工厂、机关附近。这一方面可吸引出入行人经过，另一方面易于使顾客记住该店铺的地点，来过的客人向别人宣传介绍，会比较容易指引人光顾。

5、选择靠近人口会增加的一边。企业、居民区和市政的发展，会给店铺增添更多的顾客而使其经营上更具发展潜力。

6、选择同类店铺聚集的一边。大量事实证明，对那些经营消费品的店铺来说，若能集中在某一个地段或街区，则更能招徕顾客。但应避免进入低档、信誉不好的同类店聚集处。

7、选择的店铺的门前台阶不应过高。大量事实证明，门前台阶过高会使顾客产生距离感，不利于经营，一般以选择不超过三级台阶的店铺最适宜。若你已经选择了台阶超过三级的店铺，可考虑将台阶前的地面垫高成坡形以减少台阶级数。

如果自己租赁的商铺过期的话，建议要了解一下续签的具体办理方法和流程，方便自己的商铺能够正常的营业。以上就是关于商铺三年返租期过再续签方案进度怎么处理和商铺怎么选位置的相关介绍，大家在办理的时候要注意一下具体的办理流程。