回迁房领钥匙的流程是什么 回迁房领钥匙交什么钱

现在很多的朋友们，在生活中对于房屋的买卖是比较关注的，不少的朋友们在买房子的时候，更多的会考虑选择购买回迁房，而对于回迁房的办理，有些朋友们可能不太了解，尤其是要注意一下领钥匙的具体流程，那么回迁房领钥匙的流程是什么？回迁房间钥匙交什么钱？我们来了解一下吧。

回迁房领钥匙的流程是什么

凭回迁房建设单位(主管部门)开具的《上房通知单》开始接待办理。签订物业服务合同、装修管理协议，发送业主手册、管理规约、两书等。缴纳相关费用(物业服务费、装修垃圾清运费、装修保证金等)。持钥匙引领业主验收房屋，记录水电表底数、有无房屋质量问题。业主签字领取钥匙。整理登记业主资料。

回迁房领钥匙交什么钱

回迁房属于拆迁安置房，不属于交易类房产，不需要缴纳费用。但若是将回迁房出售变卖，则要缴纳相关交易税费。买房子在拿钥匙之前还需要交一下费用:

1、契税(开发商代房管局收的;一次性付款的客户自己交到房管局，开发商一般不代收，除非需委托开发商代办房产证的)。

2、公共维修基金(开发商代房管局收的)。

3、产权登记费(也就是房产证工本费，开发商代房管局收的)。

4、抵押登记费(只有贷款的缴，一次性付款的不用交，开发商代房管局收的)。

5、印花税(开发商代房管局收的)。

6、实际面积比预售面积大了还是小了，正负在3%之内的据实结算房款，多退少补。

7、物业费(一般是预缴半年的，物业公司收的)。

8、暖气费(如果是现在交钥匙就要收暖气费了，物业公司代热力公司收的)。

9、有线电视初装费、收视费(一般是预收一年的收视费，物业公司代有线电视台收的。

如果要购买回迁房的话，大家一定要注意具体的办理方式，要注意买房子的相关细节和具体的流程，以上就是关于回迁房领钥匙的流程是什么和回迁房领钥匙交什么钱的相关介绍，希望大家在办理手续的时候了解一下相关的细节问题，注意具体要交纳的费用问题。