无产权的铺面敢买吗 铺面不办房产证有影响吗

现在人们生活条件好了，很多的朋友们都会考虑到投资的问题，如果要投资的话，就多数的朋友们更多的会议选择开一家商店，这样的话就需要有铺面。有不少的朋友们会考虑购买铺面，那么无产权的铺面敢买吗？铺面不办房产证有影响吗？针对这些问题，下面我们来一起了解一下吧。

无产权的铺面敢买吗

房产等不动产须进行登记并取得产权证才属于合法产权，商铺的房产属于不动产，必须有房产证才属于依法登记的合法产权。否则，出现不利后果时寻求法律保护会受限的。没有产权的房屋是不受法律保护的，一旦发生纠纷，诸多问题非常苦恼。

铺面不办房产证有影响吗

我国的物权制度是公示主义，没有登记的后果是产生物权纠纷后，不受到法律保护。没有办理房产证的铺面在实质上还是属于开发商，如果受到欺诈的情况下，购房者可能房钱两空。

1、不利于不动产的继承、赠与：铺面的变动，在法律上是严格的登记公示主义，没有房产证的铺面会导致继承合同、赠与合同的无效。

2、不利于夫妻共同财产的分割：夫妻在离婚时，涉及到夫妻财产的分割，而对铺面的分割尤其重要，没有房产证的铺面同样也是无法进行分割的。

3、不利于铺面转让：购房者购房往往有保值的目的，在市场价格发生变动的时候，购房者会考虑对铺面进行变现。但房产的交易是需要铺面权属证明的。没有房产证的铺面在交易中，是不受法律保护的。

4、不利于进行抵押：银行办理抵押需要对房产证进行审核，没有房产证是无法办理抵押贷款的。

5、不利于出租：如果承租人以出租人没有房产证不是该铺面的合法人为由不交租的话，法律上是支持这种观点的。

6、在拆迁中遭受损失：国家在拆迁补偿中也是以房产证为补偿依据的，没有房产证的购房者有可能在拆迁中得不到相应的补偿，从而遭受巨大损失。

对有买房打算的朋友们来讲，一定要注意多了解一些相关的买房知识，对无产权的铺面在购买的时候还是要谨慎一点。以上就是关于无产权的铺面敢买吗和铺面补办房产证有影响吗的相关介绍，大家在购买铺面的时候，一定要注意具体的购买流程。