业内人士传授经验：买二手房请牢记这些秘诀

很多人在买二手房的时候，都会产生“不知道该如何下手”的感觉，也不知道该找怎样的房产中介，购房知识看得不少，但就是不知道该如何实践到买房之中。尤其是买二手房，因为买二手房往往比买新房有更大的风险，这点需要购房者多加注意了，在这里，小编分享业内人士传授经验：买二手房请牢记这些秘诀。

一、找个靠谱中介

房地产行业催生了房产中介这种行业，渐渐地房产中介就发展起来了，由于房产中介手中二手房源较多，且较为专业，因此，不知道该如何买二手房的人往往都会选择房产中介来交易。如果你选得房产中介不靠谱，那么你很可能会被中介痛宰一顿，比如中介违规多次收费等等。

二、别一次性付款

在购买二手房时，虽然一次性付款可以享受的折扣，但这样做的风险很大，一旦卖家收到钱，但不配合你过户，那么你就不能尽快搬进来，所以，你选择分期付款，比如拿一次房子的钥匙，房子完工后再付一次，卖方户口迁出再付一次款。

三、注意优先购买权

在同等条件下，承租人和房屋共有人有优先购买权，因此，在购买二手房时，一定要注意是否有优先购买权，如果有优先购买权，我们需要先让对方放弃优先购买权，否则，即使签订了购房合同，也是无效的。

四、遮挡之处要细看

由于二手房有一定的年期了，并经历过多人之手，难免会出现墙体开裂等问题，为了把房子卖个好价钱，卖方很可能会掩盖房子的缺陷，因此，在检查二手房时，一定要注意房子的遮挡之处，这往往是问题所在，不然，等到入住后才发现，可能就要装修一番了。

五、结清一切费用

有些卖家在售房前几个月就已经停止支付生活费，比如水电费、物业费等，如果购房者忽视了这些，那么等你入住后，这些费用就只能有你自己不缴了。

六、小心霸王条款

在买二手房的过程中，相信不管是谁，都是不想碰到套路的，尤其是购房合同中存在霸王条款，所以，大家在买二手房时一定要注意购房合同中是否存在霸王条款，就比如延期交房时，不允许退房。

以上就是本文的全部内容了。​买二手房最重要的就是要找个好的房产中介，现在房产中介比较高明的是直接找房托儿，假扮看房者，你看上一套房子还在犹豫的时候，就有房托儿过来跟你“挣着购买”，当然了，最后中介还是会帮你把房子挣到手，“卖给你”的，所以，购房者们记住，钱不要轻易交出去，也不要轻易的签订什么买房协议、诚意协议等。