房贷商转公 公积金贷款好处有哪些

以往许多人购房都会攒钱，而后慢慢的来做交易，但是现在大部分人都学会使用贷款，购房一事也就在难度上有了一些降低，其实贷款里讲究也有许多，若是很详细的去看，肯定也就可以看明白这其中的一些不同，公积金贷款也是贷款类型里较适合于一些人使用的，那么就会有人问了，房贷商转公？公积金贷款好处有哪些？

房贷商转公？

本次“商转公”贷款业务范围是解决2019年7月1日前，缴存职工购房时，因开发商拒绝缴存职工使用公积金贷款而不得不办理的商业性个人住房贷款。2019年7月1日后缴存职工购房时办理的商业性个人住房贷款不在受理范围。

1、部分所购房屋未取得双预告证书，房地产开发企业不配合担保公司签订《反担保保证合同》或商贷银行未及时落实项目（楼盘）的（预）抵押登记手续。

2、部分所购房屋虽已取得双预告证书，房地产开发企业不配合与省资金中心签订《关于＜住房公积金贷款项目（楼盘）合作协议＞的补充协议》或不在担保公司的《告知函》上盖章。上述原因会造成“商转公”贷款抵押无法落实风险，故该部分“商转公”业务申请暂时无法受理。

公积金贷款好处有哪些？

1、贷款利率低于商业贷款

这一点相信大家都清楚，公积金贷款基准利率，五年以下为2.75％，五年以上为3.25％。商业贷款基准利率，五年以上为4.90％，买房时用住房公积金贷款，能为购房者节约不少购房成本。

2、公积金贷款首付比例低

一般来说，公积金贷款买房，首付比例要比商业贷款低。比如，上海购买首套房，90平米以下首付20％，90平米以上首付30％。采用商业贷款购买首套房，首付35％。北京首套房公积金贷款首付比例为20％，首套房商业贷款首付比例为35％。

3、月还款额少

不同地区商业贷款年限不一样，各区商业贷款的贷款年限只能贷到30年，而且大多数房龄较老的二手房只能贷到10年，贷款利率高，月供压力较大。公积金贷款和商业贷款相比，公积金贷款不仅还款时间短，还款利息还少了很多。

上述内容主要所描述的就是小编对于房贷商转公？公积金贷款好处有哪些的具体介绍，其他的房屋贷款转变为公积金其实在好处上很多，公积金最值得一提的也是利率，利率相较于其他贷款类型已经是很低了，但是想使用公积金条件方面都需要满足，只要有一个没满足，使用它都只会是一个妄想。