正商智慧城未来有地铁吗 买房要注意什么

大多数人奋斗一辈子就是为了能够拥有属于自己的房子，因此在买房时一定要慎重选择。现在的楼盘是数不胜数，大家要做对比，选择好的楼盘，以后居住才会舒服。正商智慧城大家应该是知道的吧，这是现在比较火的一个楼盘，据说未来会开发地铁，很多人就是为了地铁而买房，但是真的是这样吗？下面，我们就来好好的了解下正商智慧城未来有地铁吗？买房要注意什么？

正商智慧城未来有地铁吗

正商智慧城未来很有可能会有地铁，如果说开发商提出了，那就说明在落实了，不过地铁是一个大工程，也很难说，要根据当地的交通来决定。

1、正商智慧城项目规划有高层、花园洋房、写字楼、沿街商业、幼儿园、小学、中学等多种物业形态。小区内部配有幼儿园、学校等，商业及生活配套设施。

2、正商智慧城地址：绕城高速以北、十八里河以东、郑新快速路西

正商智慧城附近公交：551路、552路、553路公交车在文昌路祥云路下车即可到龙湖售楼部。

3、根据房天下查房价数据显示，本月正商智慧城二手房均价为16706.00，环比上月上升77.63％，同比去年上升0.00％。

买房要注意什么

1、注意开发商是否有五证

五证是指开发商必须具有《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《国有土地使用证》、《商品房预售许可证》，这五个证件缺一不可。其中前两个证是由市规划委员会核发的，施工证是由市建委核发的，国有土地使用证和商品房预售许可证是由市土地资源和房屋管理局核发的，购房者在查看五证的时候一定要看原件，复印件很容易伪造。

2、注意合同文本

应使用规范的合同文本，不随意修改《文本》，并按照文本中所列条款认真填写，了解各项具体内容。不随意去签订开发商自己定的《定购协议书》和交订金。直接与开发商签预售合同。

3、检查房屋质量

在签约时，应查看并检查《住宅使用说明书》和《商品住宅质量保证书》的内容，并将《商品住宅质量保证书》作为合同的附件，检查是否有开发商对质量问题的责任。

检查房屋质量除了看相关文件外，还要看墙角是否平整，有没有裂缝，有没有渗水，看装潢看做工，看电梯楼梯等等问题，有的开发商偷工减料，甚至连电线和插座也不放过，因此购买住房前要仔细检查，否则将来会很麻烦。

4、买期房要约定条件和时限

在预售合同中应对实物交付和产权过户均约定清楚，不能接受没有取得《新建住宅交付使用许可证》的房屋使用交付。

5、明确具体时间和违约责任

购房者在签订合时，一定要将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”，并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。对于退房的，双方责任是怎样的，需要明确的规定。

正商智慧城未来有地铁吗？正商智慧城会不会有地铁还是比较难说的，毕竟地铁不是一个小工程，需要涉及的方面很多，还是需要一定时间来验证。房要注意什么？买房对于每个家庭来说都是头等大事，为了避免陷入售楼人员的坑大家一定要提前做好这方面的准备工作，这样才能买到自己喜欢的房子。