地铁口的房子会升值吗？小心了，这种不是地铁房

看一个城市的发展前景，不仅要看这个城市的城市规划，更要看这个城市的交通规划，毕竟随着交通越来越拥堵，地铁出行已成为主流趋势，靠近地铁的房子也越来越受青睐，不仅出行方便，在保值涨值方面也更有优势，而且在楼市里，更有“地铁一响，黄金万两”一说，可想而知，地铁房的能力有多强了，但是，同时，也有些购房者对地铁房还有一些误区，以为小区附近有地铁就是地铁房？地铁口的房子会吗？

一、靠近地铁就是地铁房？

在现实生活中，其实不少人都误解了这点了，以为家里附近有地铁的就是地铁房，其实，所谓的地铁口的房子，主要是看房子的位置离地铁站点有多远，按统计部门给出的解释，距离地铁站点步行5分种内的房子，称之为“正地铁房”；10内称为“准地铁房”；15内称之为“近地铁房”，但如果超出30，就算不上地铁房了。

在买房时，开发商为了吸引购房者，往往会说这房子靠近地铁房，但实际上距离可能会很远，因为单从直线距离来看，也许你的房子与地铁站只有5，然而，实际到站时间也许要花费30，所以，买地铁房不能单纯只看直线距离，更要看实际路线，这样，你买的地铁房才算真正意义上的地铁房。

二、地铁口的房子会涨值吗？

说到买房，很多人都会说，一定要买地铁口的房子，因为买房就是买预期，也就是说房子要能够保值增值，当然，这也是大家购买地铁口的房子的一大目的，然而，地铁口的房子就一定会吗？其实不然，如果该地区发展已十分成熟，那么修建地铁对房价的影响将十分有限，所以，购房者要谨慎购买。

三、真要买地铁口的房子，这些问题还要明确

1、“三要”

如果你想要买到真正的地铁口的房子，那么就一定要做到这“三要”：买地铁口的房子时要关注地铁的走向以及与其他线路的连接位置；要留意区域的整体规划状况；要分析区域目前的状况，包括消费水平、人口状况以及商业氛围等。

2、“三不要”

除了上面这“三要”之外，还有“三不要”也是一定要遵守的，那就是：周边人口过于稀少的地段，不要过早地入市；地铁口的房子没有成熟商业氛围支撑或规划支撑的项目，不要过早入市；开发商实力不明确的项目，不要提前入市。

以上，就是本文的全部内容了，看完上面内容之后，想必广大购房者对于地铁房也有更深一层的了解了吧，总而言之，地铁房，因距离不同，房价、空间也不一样，当然，对于上班族来说，交通便利体现就是能够靠近地铁，因此，上班族在选择地铁口的房子时要确认好是否是真正的地铁口的房子，周边未来的发展如何，切记盲目入市。