买房时怎么判断开发商的实力 注意这几点

大家在买新房的时候，所购买的房子都是由开发商在进行出售的，所以为了保证自己的资金安全以及房屋的质量，大家在买房的时候首先就要选择一个实力强大的开发商所出售的房子会比较好，那么大家在买房时怎么判断开发商的实力呢？接下来大家就来一起了解一下这方面的相关内容。

1、“五证”要齐全

在购房者买房的时候，查看开发商的五证是否齐全，是不能不做的事情，因为正规的开发商都应该具备五证，如果开发商的五证不齐全，那么这个房子就肯定不能购买了，五证分别是《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程开工证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》。

2、看等级资质

很多人不清楚，开发商也是有分了资质等级的，一般开发商的资质等级都是分为了一级到四级，判定的标准是开发商经营年限、注册资本、建筑质量合格率、开发面积等。通常来说，拥有一级资质的开发商，通常都会有着一个国企大背景，并且这种等级的开发商信誉度也是相当高的，所以购房者在咨询的时候可以询问销售顾问也可以登录住房和城乡建设委员会的网站，查询开发商的资质。

3、搜集相关资料

当大家在准备查看某个开发商所出售的房屋时，首先就可以自己先去查询一下开发商的资料，比如说开发商的发展历史、实时楼盘、拿地情况等等等。另外，如果是实力比较强大的开发商，那么一般当地的媒体都会报道一些关于开发商的相关内容，大家也可以多多关注，特别要关注开发商对于旗下楼盘出现过的问题的解决方法，大家可以从开发商解决问题的一些态度方式来判断开发商的品质如何。

4、查看业主论坛

如果一个楼盘接连的出现问题，那么就说明修建这个楼盘的开发商是不太靠谱的，所以，如果开发商之前已经有了一些在开盘的项目，那么大家不妨去业主的论坛看看，如果楼盘发生资金或质量问题，业主论坛里肯定会有相关的讨论，大家可以参考业主的这些评论，来评断开发商的实力。

5、实地考察楼盘

在买房的时候实地考察肯定是不能缺少的步骤，但是大家要注意，这里说的实地考察并不是要大家去售楼现场吃销售人员的推销，大家可以自己从侧面了解项目。可以通过项目建筑面积大小、规划布局、景观绿化、项目配套来判断楼盘的品质，也能推断开发商的操盘经验。

前面的文章为大家介绍的就是买房时怎么判断开发商的实力的相关内容，希望可以帮助到大家，大家想要了解一个开发商的实力究竟如何，还是有不少的方式的，现在最便捷的方式就是在网上去查询了，大家可以充分利用网络了解开发商的消息。