全球降息对中国楼市的影响 中国未来楼市好不好

2019/11/20 10:50:23 来源:房天下 浏览量(5183)

[摘要] 就算买不上房子的人也会了解一些买房的知识点,为未来买房做准备。最近有消息说传出全球降息,这对中国楼市来说肯定是一个不小的影响,很有可能会影响未来的楼市发展情况。在这里,我们来具体的了解下全球降息对中国楼市的影响是什么?中国未来楼市好不好?

现在买房是一个热门的话题,即使是买不上房子的人也会了解一些买房的知识点,为未来买房做准备。最近有消息说传出全球降息,这对中国楼市来说肯定是一个不小的影响,很有可能会影响未来的楼市发展情况。在这里,我们来具体的了解下全球降息对中国楼市的影响是什么?中国未来楼市好不好?

全球降息对中国楼市的影响

就在美联储内部鹰派、鸽派为本月底是否要降息而争论不休之时,7月18日,韩国、印尼、乌克兰、南非均在一天内宣布了降息决议。市场预计未来会有更多的央行加入到降息的行列之中。由于今年国际经济形势不太乐观,这使得已有近20家央行纷纷宣布降息。

1、根据IMF数据显示,从2019年季度多个国家的经济增速表现来看,全球经济增长确实放缓不少。比如,日本经济方面消息并不乐观,日本将2019年财年的GDP增速预期由0.9%下调至0.8%。而韩国2009年季度的GDP环比下滑0.3%,创2008年四季度以来最差表现。而相关机构预测,美国今年第二季度GDP也不如预期,可能要比季度放缓许多。

2、全球各经济体都在降息,人们把眼光放在7月底美联储是否会降息上,但目前美联储对降息也有顾虑:一方面,最近美国的核心通胀率开始抬头,如果盲目降息,通胀和资产泡沫重新回升,要知道通胀猛于虎,一旦放出再想收回就难了,美联储不可能不考虑到这个因素。

3、那么退一万步讲,如果美联储真的降息了,中国央行将如何面对呢?对此,我们认为,中国央行恐怕不可能跟着美联储一起降息;首先,中央降息已经建立了多种金融调控工具,比如,定向降准、逆回购、SLF、MLF、TMLF等货币工具。估计不到万不得已,中国央行是不会轻易动用降息这个工具的。即使美联储降息,中国央行通过逆回购、MLF向市场注入流动性。

4、再者,中国当前的通胀水平,也不具备降息的条件。进入2019年以来,国内的猪肉价格和水平价格都出现了较大幅度的上涨,从而推动了CPI的涨幅。目前,CPI维持在2.7%,部分地区的CPI涨幅已经突破了3%。所以,在CPI抬头的时候,中国央行不可能轻易的动用降息工具。

中国未来楼市好不好

1、城市之间房价差距将更大

政府一直想在城镇化过程中,实现大中小城市的均衡发展。但由于公共资源无法均衡配置,发展机遇更多地集中在首都、直辖市、省会城市和特区,所以城市发展中的“马太效应”将日益明显。

2、小户型将机械化

在大城市中心区,机械化的小户型将崛起。20来平米的小公寓,将演变成一架精密的仪器,通过折叠、打开,创造出丰富的生活场景。开发商,越来越像客机、游轮的生产商。

全球降息对中国楼市的影响是什么?全球降息是一个比较大的风暴,会影响中国未来的楼市,可能以后房价会下降。中国未来楼市好不好?中国楼市一直都比较不错,不过受到全球降息的影响,可能未来中国楼市的发展前景不是很理想,想要买房的朋友一定要慎重选择,特别是要做投资买房,一定不能马虎。

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