公摊比例多少才合适？买房子要考虑哪些因素

买房子的时候购房者需要考虑的因素有很多，房子的价格，房子的面积，房子的环境还有内部的结构等等，而说到房子的面积，现在很多开发商销售房子都是按照建筑面积计算的房屋价格，建筑面积中就包括了一部分公摊面积，这部分面积是在房子的大门之外的，今天小编就来讲讲，公摊比例多少才合适？买房子要考虑哪些因素？

公摊比例多少才合适？

公摊面积包括的范围比较广，比如说消防通道，楼层过道，电梯井等等，但是不同的建筑设计得不同，比如说并不是所有的房子都有电梯的，这样不同的建筑类型公摊比例也就不同了。一般来讲多层住在的公摊面积正常公摊率为7～12％；而如果是小高层也就是7-11层左右的房子，带电梯的小高层公摊在15％～20％；高层住宅通常是在12-33层左右，一般公摊率为14％～24％。

买房子要考虑哪些因素？

1、地段

大家在选房子的时候可以将房子所在的地段放在首位，但这并不意味着就一定要买地段非常好的房子，而是应该结合自己的生活和工作选择适合自己的地段。一般情况下，老年人选择靠近医院、活动场所多，便于就医、散步的城区，而如果是年轻人买房子，那么就要考虑到今后孩子上学的问题，尽量选择房子附近有小孩、幼儿园、学校的地段。

2、周边配套

周边的配套主要分为吃穿住用行这几方面，我们的日常生活离不开这几方种需求，所以大家在挑选房屋的时候都要注意看周边的各项配套是否能够满足我们的日常需求。房子附近要有大型超市，这样方便日后买菜以及购买日用品，餐饮店也很重要，平时家里来亲戚朋友也可以带出去吃顿好的。

3、物业管理

很多朋友在选房子的时候都会忽视了物业管理这一点，但是物业管理关系到我们日常生活的每一个细节，并且会长期伴随着业主，所以物业管理是否到位非常重要。物业管理包括住宅小区的安全、维修、清洁、绿化等诸多方面，是居住生活的重要保障，一个好的物业公司是房子的加分项，也是住宅业未来发展的重要方面。

公摊面积通俗来讲就是我们不能占位私人所有的面积，但是这部分面积是必须存在的，很多人买房子的时候都希望买到公摊面积小的房子，但是公摊面积太小的话，这样的小区可能住着并不是很舒适，以上就是关于公摊比例多少合适以及买房子要考虑哪些因素的介绍了。