电梯房公摊面积 电梯房楼层选择需要考虑的因素

现在很多的人在买房子的时候，只要自己手里面的资金比较充足，一般优先都是选择高层的电梯房。因为高层的电梯房上下楼比较方便，而且视野比较好。但是买房子都是有公摊面积的。所以我们就要了解一下电梯房公摊面积以及电梯房楼层选择需要考虑的因素，这两个问题是怎样的。

电梯房公摊面积

正常情况下高层住宅电梯房的公摊在20％左右；30层以上的一般在25％左右，公寓房因公用面积较多，一般都在28％左右，部分高的能达40％。

从楼房建筑的形式上来所塔楼公摊面积会大于板楼；塔楼公摊一般在18％－26％，板楼的公摊在14％—16％；至于具体的公摊还是看楼房的构造和设计合理性。

电梯房的公摊面积正因为国家没有明确的法律法规，很多开发商在建造时都会从中做些手脚，这个我们也难以发现，但楼房的面积不是开发商说了算，在楼房建成后会有专业的国家单位进行测量，所以我们也无需担心太多，开发商也不敢明目张胆的做些手脚。

电梯房楼层选择需要考虑的因素

1．电梯，层数在12层以上，18层以下，电梯是不能少于两台。还要有一台有消防电梯功能，纯住宅功能层楼在19层以上、33层以下，总户数在150户至270户之间者，电梯要不少于3台，其中有一台兼具消防电梯功能。

2．向开发商咨询楼层供水、水压、供电、应急电源等情况。一般高层住宅在顶层都建有水箱，先将水抽到顶层再往下供，这样会使高层住户不会因压力不足导致用不上水；应急发电机组的配置也很重要，保证停电时，电梯也能正常的运行。

3．高层住宅的物业管理不能小看，特别是监控保安措施。底层有没有设置值班警卫室，有没有保安在楼内巡视。

4．总户数与电梯数量，电梯的质量和运行的度也是重要的，普遍24层以上的住宅要做到1梯2户或2梯4户。

5．对高层住宅的安全确认以后，再考虑户型、朝向、通风等等。

以上这篇文章就是针对于电梯房，公摊面积以及电梯房楼层选择需要考虑的因素，这两个问题的解答。您看完之后就会对这两个问题有一定的了解。在选择高层电梯房的时候，我们需要考虑的因素是比较多的，而在上文当中，我们是通过五个方面来给您进行解答的。