老破小的房子有什么不好？怎么卖出好价钱

在二手房中，大多数房龄比较大的房子保存得都不是很好，看起来就有些破破烂烂的，而大家通常会称呼这种房龄 比较大的房子为老破小的二手房，其实很多购买二手房的朋友对于这种老破小的房子都不是很待见，虽然是二手房，但是大家都更喜欢比较新一些的二手房，那么老破小的房子有什么不好呢？老破小的房子怎么卖出好价钱呢？

老破小的房子有什么不好？

1、停车难

现在大部分的朋友都是有私家车了的，对于有私家车的朋友来说，停车往往是很大的一个问题，在老破小的小区待过的朋友们应该会发现，这些房子的路边会停留很多车子，有乱停放的现象，这样一来不仅阻碍了车辆进去小区，对于小区的居民来说也是非常大的安全隐患。早年建设房子基本没什么规划，所以也不会规划停车位，就算有点绿色植物就是不错的了，大多数都会存在这样的问题。

2、贷款难

虽然是老破小的房子，但是这类房子往往由于修建的年代比较早，占据了非常好的地理位置，所以这类房子往往成交价格也不会太低，购房者就需要通过贷款的方式购买了。老破小的房子在贷款的时候可能会受到一定的影响，因为房子的年龄大房子看上去比较破旧，银行会认为这类房子的剩余产权年限短，相应的所贷款的额度就降低了，甚至直接被拒贷。

3、质量无保障

不管是什么东西都是有一定的使用年限的，老破小的房子也是一样的，老破小的房子由于其年限比较长了，质量问题也需要大家引起重视。老破小的房子有些可能不仅仅是表面上看起来这么破旧，实际上可能还会更加破旧，里面的水管和电线等都有可能存在一定程度的损坏，这样的房子质量肯定是得不到保障的。

老破小的房子怎么卖出好价钱？

老破小的房子一般是看起来比较破旧，所以购房者就不会接受太高的价钱，我们常常可以看到，有些外表看起来不怎么样的楼栋，里面的房子其实装修还不错，这也是吸引购房者，提高售房价格的一种方式之一。想要卖出一个好价那么一定要突出房子的未来，也就是房子的价值所在，重点强调地段和发展，这在一定程度上会减轻房价给买家带来的心理压力。

购买二手房跟新房相比其实还是有很多优点的，只不过要看大家选的是什么样的二手房，小编是不建议大家购买房龄比较大的二手房的，但是如果是一些性价比还不错的二手房，也是可以考虑的，以上就是关于老破小的房子有什么不好以及怎么卖出好价钱的介绍了。