按揭房子可以贷款吗 按揭房买卖有哪些步骤

很多人的房子现在都是属于按揭状态，对于这种房子，很多朋友都认为不能再进行房子抵押贷款了，所以关于这方面的信息也没有过多的去了解过，其实不管大家是购房贷款也好，还是其他的贷款也好，只要是金额比较大的，基本都是要抵押的，那按揭房子可以贷款吗？按揭房买卖有哪些步骤？

按揭房子可以贷款吗

按揭房子可以贷款，通过个人在银行的按揭房抵押贷款这种模式，房主正在抵押的房子能贷到的额度为已经还款的数额和房子有的上升部分，随着按揭房贷款的不断返还，贷款的余额也会随之减少，同时随着市场房价的上升，按市场价需要重新估价后能贷到款项的额度也会更多。

按揭房买卖有哪些步骤

1、买卖双方一起到买方做申请按揭的b银行去办理首期资金。意思是对方买你这房子的首期要先交给b银行冻结，其间谁都不能动。比如买方申请按揭70万，交30万做首期，如果买方之前交了定金给你的话，那这定金应该例在首期内，比如他交给你的定金是5万。那么他此时交的首期款只需25万。

2、卖房去公证处把房子公证委托给赎楼公司，这样赎楼公司就有权受理你的房子（赎楼公司只是有权处理你的房子，但房子的产权还是归你的）。然后等赎楼公司去a银行把你的房产证赎出来，这约要一个月的时间。房产证赎出来之后，买卖双方一起到国土局办理房产过户。这个过程的时间可能因地区有所不同，深圳的就是三个星期。卖房所产生的税费和交易费也是在过户的时候给。

3、过户手续办完，此房的房产证已更新为买房的名字。这时b银行就会立即将买方之前交的首期25万给你。担保公司把新出来的买方房产证拿到b银行去做低压，然后b银行就会把房方贷款的70万放给担保公司。而担保公司就会扣起你之前在a银行贷款所欠的50万，再把剩下的20万给你。

以上就是小编给大家讲到的按揭房子可以贷款吗？按揭房买卖有哪些步骤的相关内容了，所谓按揭的房子其实也就是在贷款中的房子，对于这种房子，确实作用会比全款房子要少一点，而且很多手续也会复杂一点，但是也是可以支持贷款的哦，具体的大家可以咨询相关单位。