房贷公积金贷款怎么贷 房贷公积金贷款手续

想要贷款买房子，我们就必须要清楚这方面的知识都是什么该怎么进行，这样的话才能顺利的买好房子，那么，首先我们大家要看一下房贷公积金贷款怎么贷，因为有的人在公司上班的话，是有公积金可以获取的，那么，我们还必须要清楚房贷公积金贷款的手续什么，要提前准备好这些。

买房用公积金贷款可以吗

买房子可以用公积金贷款，而且公积金贷款的利息比商业贷款利息要低一些，但是贷款额度没有商业贷款的额度那么大，而且不可以跨省，如果跨省买房，你只能买完房以后拿着购房合同把公积金取出来作为装修用。

公积金不能直接用作购房首付。有很多人都认为公积金是可以用来当做购房首付的，其实并不是这样的。一般来说，公积金都是先使用后提取的，也就是说，若要用公积金贷款买房，就要先垫付首付款，然后再携带本人或夫妻双方的身份证、户口薄等证明材料到当地住房公积金管理核心提取公积金余额才可以。

公积金的提取总额不能超过房款总额。其实有一部分人缴存的住房公积金的数额比较大，可能账户里有50万元，但是他的购房总额是30万元，他以为自己可以将公积金余额全部提出，支付完了房款还能剩余20万，但实际并非如此。住房公积金的提取总额不能超过房款总额，就算你的公积金账户里有50万，但只要你所购房屋的总结不足50万，一样不可以全额提取。

结清公积金贷款后可以再用公积金购房。那如果你申请过公积金贷款，那么公积金核心的系统上就会有相应的记录，只要你的贷款还没有还清，你或者是你的配偶都无法再次办理公积金贷款。但是，如果你已经结清了之前的贷款，那你就可以再次申请公积金贷款购房，并且不受二套房的政策限制。

房贷公积金贷款手续

一、填写《杭州市住房公积金提取申请表》。

二、偿还产权自有的住房贷款本息的，提供购房合同、借款担保合同和银行出具的还款明细或贷款结清凭证。其中，还款明细需经银行盖章并包含以下要素：借款人姓名、借款合同号、还款账号、还款日期、还款金额；所列要素在银行打印明细上不全的，需由银行盖章时加注缺项要素；如有部分提前还贷，还贷金额需在还款明细记录中列清。

三、申请人身份证明资料，按以下要求提供资料：

（一）住房公积金提取手续一般应由职工本人办理，须提供本人身份证原件及复印件。

（二）职工委托他人代为办理，须按以下要求分别提供身份证明资料：委托缴存单位代理人办理的，单位代理人应当同时出具本人身份证原件及复印件、委托人身份证复印件。

通过这篇文章的介绍，已经了解到了房贷公积金贷款怎么贷的方法是什么，文章里已经告诉了大家相关的答案，我们可以看一下这些介绍，这样的话在进行这件事情的时候，直接按照上面给出的这些东西去进行就可以了，同样的，在文章里也了解到了房贷公积金贷款的手续都是什么，要提前准备好。