泰国房产投资弊端 泰国买房的好处是什么

现在的房地产行业发展是越来越好，对于一些经济条件比较好的朋友来说就想着做房产投资，有的人对于国内的房产不太感兴趣，想要做海外房产投资，比如说泰国，泰国买房的人是非常的多，不过你知道泰国买房的优缺点是什么吗？今天，我们就来详细的说说泰国房产投资弊端有哪些？泰国买房的好处是什么？

泰国房产投资弊端

泰国房产投资弊端有很多，不可以直接在中国汇钱，还要分清楚产权，还有一点就是不能做民宿，这在泰国是犯法行为。

1、不可以在中国或者泰国境外直接把房款汇给房东或物主，这样做在土地局无法过户。购房款必须通过银行汇到购房人在泰国开的银行账户。

2、要分清所购买地产的产权。公寓可以是产权直接过户至外国人名下，而别墅由于带有土地，就无法直接过户。转而通过其他方式长期持有土地。

3、曼谷做民宿违法。在曼谷做民宿是违法的，明文规定的法律条款，还是不能忽视的。

泰国买房的好处是什么

1、泰国房产具有产权（拥有地契）。

外国人可以合法持有产权的公寓，而且和泰国人拥有同样的权益。外籍人士和泰国人一样，拥有泰国房产的产权并可传宗接代（泰国无遗产税，超过5000万泰铢将来会收10％），而国内房产只有70年产权。这也是为何您看到泰国有些城市道路比较拥挤，因为土地是私人的，政府不能强拆。（多知道点：泰国房产产权是怎样的？是否会被强拆？）

2、泰国房价相对便宜。

泰国中心地区的公寓价格从1万人民币每平米起价，靠近轨道交通的公寓大概2万人民币每平米起价，而且公寓的面积是按照使用面积计算的没有公摊。中国的房子平均公摊面积大概在25％左右，这样相当于泰国的房价打了25％的折扣。中国房价摆在国际上都算贵的。北上广动辄单价3、4万／平，二三线城市也得1、2万；而泰国曼谷（＊更新：首都曼谷房价现在也已在暴涨，预计二线城市如芭堤雅、华欣、普吉岛将会是下一轮。请参看：2016年泰国曼谷房价报告及主要区域房价分析）、普吉岛、华欣、甲米均价大约2—3万，芭堤雅、清迈大约1—2万，虽然两者单价看着好像差不多，但单价包含的内容大不相同。

泰国房产投资弊端是什么？泰国买房现在很是流行，不过在泰国房产证投资的话，一定要知道其他的弊端，这样才能做好预防工作。泰国买房的好处是什么？泰国买房好处是有不少，不仅价格便宜，而且还能够拥有权，而且都是精装修。大家在泰国买房时，要了解它的优缺点，这样买房才不会后悔。