买房贷款流程 购房等额本金还款法好不好

其实贷款买房是非常重要的，很多人都不太懂得这些贷款的基本方法，也不知道买房贷款流程以及购房等额本金还款法好不好，如果贷款买房不知道怎么样去考虑这个问题，可以看看下面的内容可会有很好的帮助，以后贷款的时候会有非常好的作用，而且也不会出现太多申请不成功的情况。

买房贷款流程

在买房的时候可以先确定房产，然后签订购房合同和按揭合同，办理按揭和抵押的登记，然后办理账户。

1、选择房产；确认开发商建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得；办理按揭贷款申请。

2、签订购房合同。经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书；购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》。

3、签订楼宇按揭合同。明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。

4、办理抵押登记、保险。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请人寿、财产保险。

5、开立专门还款账户；并办理相关手续后，一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户，作为购房者的购房款；借款人按合同规定定期还款。

购房等额本金还款法好不好

等额本金还款指的是贷款人把本金平均的分摊到每个月中，然后再付清从上一个交易日到现在还款之间的全部利息。每个月偿还的本金在数额上都是一样的，同时还需要偿还剩余贷款在该月所产生的利息。

1、优势：等额本金还款法的优势在于每个月需要还款的本金数量是固定的，但是在利息的数额上是越来越少的，这种的还款方式期初贷款人还款压力是较大的，但是随着时间的过去每个月需要还款的数额也是更少的。

2、缺点：适合收入高，还款能力高的人群，前期的压力比较大。

3、适用人群：等额本金法更加的适合在前段时间拥有比较强的还款能力的贷款人，另外还适合一些年级比较大的人使用，因为随着年龄的增长，收入可能会减少。

以上介绍的就是关于买房贷款流程以及购房等额本金还款法好不好，希望大家在贷款购房的时候，都能了解这些基本的情况。其实贷款购房有很多更高的因素，比如要了解清楚还款的方法以及整个贷款的流程。另外不管选择哪些贷款的方案都不能够掉以轻心，应该关心每一种贷款的方法，以后就可以更加省心。