黄埔新房产权怎么查询 补办产权证手续

选择房产的过程中，有重要的事情是不能够忽略的，比如了解一下黄埔新房产权怎么查询以及补办产权证手续，如果缺乏房屋产权的证明，也没有了解过以后购房优劣之处，那么可能会存在一些风险。下面所介绍的就是常见的房产产权查询方法，如果缺乏房产证，还可以通过一些补办的手续。

黄埔新房产权怎么查询

新房产权查询，可以通过房产证、房屋共有权人、房主证件等等角度来看。

1、有没有房产证

没有房产证的房子要直接PASS。没有房产证的房屋，一般是房主将其抵押或转卖。有的房主会说，你给他钱，他就能把房产证赎回，再给你。不要理他，让他借钱把证赎回，再找你。

2、看房主是谁

卖方必须是房主，对他的房产证和身份证，看身份证号是否一致。有些房屋有好多个共有人，如夫妻共有的、继承人共有的，那你就要和全部共有人签订买卖合同。只和其中一个或是几个签的无效。

3、查明房屋是否可上市

购房者在购买二手房时一定要看土地、房屋产权的关系是否明晰，有无遗留纠纷问题。如果房屋存在被抵押、被法院查封情况等产权受限制的情况存在，买房人在购买房屋后，将无法顺利取得所有权，甚至可能造成经济损失。

4、看该房屋是否有房屋共有权人

如果房屋为多人共有，则须卖房人提供所有共有人的身份证件及同意出卖房屋的书面文件；如是夫妻共有财产，是否经过卖方配偶的书面同意；如果房屋已出租，则须卖房人提供承租人同意出售的书面意见；如果房屋已被抵押，则须卖房人提供抵押权人同意房屋出售的书面文件。

补办产权证手续

1、由房屋产权人写一份申请书，定明产权证丢失原因、经过、丢失时间及地点等内容，产权人签字盖章，并由产权人所在单位盖章（如果产权人无单位，由产权人户口所在地的派出所或街道办事处签字盖章）。

2、产权人带着签字盖章后的申请书到各区县房地局的原产权证发放机关办理具体事宜。由原发证机关开介绍信，在规定报纸上刊登遗失声明。

3、声明见报后，产权人带着刊登声明的报纸、遗失人（产权人）书写的具结（内容包括：遗失证件找到后交回；因遗失证件而产生的后果自负）、本人身份证、户口簿、图章，在规定的时间内到原发证机关领取产权证。

上面的介绍就是黄埔新房产权怎么查询以及补办产权证手续，如果大家实在是不知道怎么样去补办产权证，可以通过上面内容来掌握一些相关的流程。另外在购买新房的时候，也要查询清楚各种不同的产权年限，如果产权年限比较低，那么可能就是一些比较便宜的房子，所以要谨慎进行预防。