复式房产权多少年 70年产权是什么意思

其实房产权的办理和转让是非常重要的，尤其是在购房过程中，连这些内容都没有掌握，想要找到更好的房源是非常困难的。下面所介绍的就是复式房产权多少年以及70年产权是什么意思，希望大家都能够多多对比了解不同产权的相关内容，找到合适的房源，以后找房子会有非常好的帮助和参考作用。

复式房产权多少年

一般复式楼产权都是70年，如果是商住或者办公性质的房产，产权就只有40年或50年的。

1、商品房就是这物业的性质，跟板式、复式、高层、别墅无关。

2、具体小区的产权年限是多少要看其《国有土地使用证》上的土地性质是什么性质的才可以确定的，另外产权年限是从开发企业取得《国有土地使用证》的当天开始计算的，不是从购房日期算起的。

70年产权是什么意思

所谓的70年产权指的是指所购买的房屋，其所占用的土地使用年限为70年。而作为地上物的房屋本身，按照物权法应该是属于购房者自己的。由于房屋不能脱离土地，单独存在，因此我们平时就说房屋使用权年限是70年。

“土地使用权”与“房屋产权”是两个不同的概念，房屋使用权是的，但土地使用权不同。房屋所有权是指房屋所有人独占性地支配其所有房屋的权利，也就是说你可以选择自己居住或者把它卖掉，可以任意处置。

1、房屋所有权是指房屋所有人独占性地支配其所有房屋的权利，也就是说你可以选择自己居住或者把它卖掉，可以任意处置。房屋所有权没有期限限制，只要房子不损毁，你就能一直拥有，这属于个人私有财产。

2、土地使用权则是国家向组织、机构及个人出让的土地使用权利，顾名思义，你只有使用的权利，不属于你所有，所有权归国家和集体。一般来说，商品房脚下的土地，使用权限为70年。我们所说的房子70年产权，说的就是土地使用权限。

上面的内容是复式房产权多少年以及70年产权是什么意思，希望大家在办理房产证的时候，都能了解各种房子的产权问题，因为有一些房产证可能并没有很好的产权保障。而且也存在许多不同的风险，若盲目选择这些房产，可能会引起房产的纠纷问题。所以说要做好有效的预防，然后找到更好的房子。