购买房屋产权 房屋过户规定有哪些

在看中了一个物品以后，大家肯定会想尽一切办法去得到它，但是在很多的时候，一个物品的获取可能要自己付出许多东西才行，当然时间上的消耗也是必定会有的，其实有一个例子就可以很明显的把这一个点突出出来，就是房屋交易，房屋中产权很重要，那么购买房屋产权？房屋过户规定有哪些？

购买房屋产权？

房屋的所有权是指房屋如何支配是由个人说了算，所以房屋所有权是属于个人产权，是私有财产权的一种，受宪法保护，它的年限是的。

1、根据《中华人民共和国土地管理法》第八条规定：

“城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有。宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。”

2、土地所有权归国家所有，个人只拥有土地的使用权。

3、房屋产权年限指的是土地的使用年限为70年。

4、土地使用权出让的年限70年，可自动存续。

5、到期后可重新缴纳土地出让金，获得土地继续使用权。

6、70年产权的房子多用于普通居民住宅。

房屋过户规定有哪些？

一、买房人应缴纳税费：

1、契税：首次购房评估额90平内1％、90平－144平内1.5％，超过144平或非首次3％，买方缴纳。

2、印花税：房款的0.05％

3、交易费：3元／平方米

4、测绘费：1.36元／平方米

5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

二、卖房人应缴纳税费：

1、印花税：房款的0.05％

2、交易费：3元／平方米

3、营业税：全额的5.56％（房产证未满2年的、普通房满2年减免）

4、个人所得税：房款的1％（普通房满五年减免）。

如果是家庭住宅但是购买时间不足5年需要以纳税保证金形式先缴纳，在一年以内能够重新购买房产并取得产权则可以全部或部分退还纳税保证金，具体退还额度按照两套房产交易价格较低的1％退还。

上述内容主要所描述的就是小编对于购买房屋产权？房屋过户规定有哪些的具体介绍，购买房屋的时候除了要去注重房屋之中交易的手续，另外要去关注的就是产权了，产权方面的事情非常之多，所以不能那么简单的来看，一定是要很详细的作了解，产权并不同于其他的那些，很简单的去注重必定无法顺利进行。