房屋共有产权纠纷怎么避免 房屋共有产权房如何购买

房屋在近段时间来热度一直是居高不下，也因此一些还没有购房想法的人都开始了对于房屋做一些了解，当然房产的部分了解工作并不简单，其实有一些点若可以全方位的来调查，还有明白的可能，但若是发生了问题，可能会连带着另外的因素出现情况，那么房屋共有产权纠纷怎么避免？房屋共有产权房如何购买？

房屋共有产权纠纷怎么避免？

首先要向当地居委会查问房地产证上记载的产权人的亲人情况，包括其父母、子女、配偶等，通过律师向当地公安机关调查其家庭成员状况。并办理过户手续，再向合法产权人购房。只有这样，才不会惹上共有产权纠纷。

1、当其中一个继承人占有房产时，出现财产分配问题，多个及城市没有及时办好分家房产证，这是需要进行财产分割。如该继承人进行房屋买卖，买卖合同无效。

2、根据法律规定，处理共有财产必须经过共有人同意，若没有得到全部共有人同意，买卖合同无效，处理行为无效，该买卖不受法律保护。

3、要避免该种纠纷和陷阱，需要向居委会查询房产证上的产权所有人情况，是否包括父母、子女、配偶等，寻问清楚找到律师进行协商解决。

4、一方面对于房产，要所有继承人出面书面声明，放弃继承权或者出售自己所有产权部分，办理过户。只有这样才不会惹上产权纠纷。

房屋共有产权房如何购买？

1、共有产权房是能够买卖的，但是必须要征得共有人的同意，不然是无效的。

2、根据《中华人民共和国物权法》第九十七条规定共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但共有人之间另有约定的除外。

3、根据我国法律规定，未征得共有人同意，房屋买卖无效，这里的“共有人”，包括共同继承人这种情形。因此，由于这种房屋买卖行为不受法律保护，买房人一般无法取得房屋产权，而其购房款已支付，这样很可能跌入房款两空的陷阱。

上述内容主要所描述的就是小编对于房屋共有产权纠纷怎么避免？房屋共有产权房如何购买的具体介绍，房屋的共有产权也是一种产权的类型，而且共有产权房也是比较受大家注意的，所以在进行购买的时候得要先看清楚，有过详细调查对于房屋理解才会更加深刻，这样购买不论是产生纠纷还是怎样，都能够比较好的处理下来。