产权房屋产权到期怎么办 房屋产权不同年限的区别

这几年来，有一个物品一直是在进行改动，而这个物品也就是大家所注重的房屋，房屋的变化不单单是在自身上，在管理他的政策方面也是这样，而也就是因为因素的不断变化，让原本很容易可以去操作的事情现在变得复杂了不少，产权上就是现在很明显的一个地方，那么产权房屋产权到期怎么办？房屋产权不同年限的区别？

产权房屋产权到期怎么办？

到期后允许延长土地使用权期限，可以由房屋业主联名提出，补交土地出让金，这个价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额。至于再次申请的期限，不应该超过30年。

1、国家收回土地和地上建筑物，对业主进行补偿。

2、用类似拆迁安置的办法解决。种方法大家普遍认可，也有一部分人认为房子根本就住不到70年就会拆迁。

3、房屋所有权属于个人产权，是私有财产权的一种，是得到《中华人民共和国宪法》的保护的，根据《中华人民共和国物权法》第六十四条，私人对其合法的收入、房屋、生活用品、生产工具、原材料等不动产和动产享有所有权。其年限是的。

房屋产权不同年限的区别？

1、首先是土地规划用途不同，按照我国相关法律法规，我们平常的住宅建设用地是70年，工业、教育、科技、文化、卫生、体育用地，以及综合用地，为50年，而商业、旅游和娱乐用地，只有40年。所以40年、50年和70年这三种不同产权的房子，用途是不一样的。

2、产权为70年的房子，也就是住宅，可以落户口，而产权为40年或者50年的房子，虽然很多也能够满足居住的要求，但是其土地的使用性质，决定了房屋本身仍然是非住宅性质，所以一般来说不能落户口，子女也就不能划分到相应的学区，就近入学。

3、同时，生活费用也不一样，70年产权的住宅，在水电费上是按照民用标准收取，价格相对较低，而非住宅性质的、40年或50年产权的房子，则是按照商用标准来收取，价格要贵很多，并且一般不通燃气。

4、另外，贷款条件也不同，购买非住宅性质的、40年或50年产权的房子，一般不能申请公积金贷款，如果办理商业贷款，也只能得到总房款的五成或六成按揭。

上述内容主要所描述的就是小编对于产权房屋产权到期怎么办？房屋产权不同年限的区别的具体介绍，房屋产权的事情特别多，有一些政策方面的改动是大家必须要去注重到了，因为这些变化出现都是很繁琐的，因此他们可能会带动另外的点上再出现一些情况，当然在于不同产权方面，必然也是有着区别的，这一点购买前也应该知道。