房屋产权一般是多少年 房产权到期了该怎么办

我们在购买房屋的时候都会了解到产权的信息，包括产权的性质和产权的年限，房屋产权一般是多少年，通常来说都是七十年，但是更具不同性质的房屋，产权年限不是一定的。那么房产权到期了该怎么办，国家对于房屋产权是有相关规定的，那么只要是正规的途径，房屋产权都是收到保护的。

房屋产权一般是多少年

住宅用地，产权年限是70年；综合用地，产权年限是50年；商业用地，产权年限是40年。

大产权房即“小产权房”的相对词，也就是购房者既有了《房屋所有权证》，也有了《土地使用权证》。可以合法的进行二手房交易，买的房建在合法的建筑用地上。大产权房具有占有、使用、和处分四项完整的权能。房子产权年限指房屋建筑产权的归属年限，包括：民用住宅建筑，商用建筑，工业用建筑。

按建筑用类型有所不同，一般民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年。我国现行的法律规定了建设用地使用权的期限，居住用地是70年，工业用地50年，商业用地40年，综合用地50年。而房屋的使用寿命通常长于这个年限。

房产权到期了该怎么办

1、关于这个问题，我国也有相关的规定。即根据我国《物权法》中的相关规定，住房建设用地使用期届满时，自动续期。根据我国《宪法》，土地的所有权属于国家和集体所有，所以土地使用权是国家向组织、机构及个人出让的一项使用权。另外，根据土地规划用途的不同，土地的使用年限又分为40年、50年和70年不等。

2、至于如何自动续期，目前规定是采用“两不一正常”过渡性办法。什么叫做“两不一正常”呢？即：不需要提出续期申请、不需要收取费用、正常办理交易和登记手续。也就是说你的房屋即使到期了也还是你的，不用担心到期会被回收或者会缴纳很高昂的费用。

3、因此，在国家还没有具体执行条例出来之前，现行“两不一正常”的方案是不会轻易改变的。因此，大家在关于“房屋产权到期怎么办”这个问题上，不要轻信别人的缴费言论，当心上当受骗。

上面小编给朋友们介绍了，房屋产权一般是多少年，那么根据不同的土地使用，产权年限是不一样的。上面我们也说到房产权到期了该怎么办，根据国家相关规定，大家并不用担心这个问题，只要是正规途径购买，都是有相关的产权保护的，切记不要轻信一些言论，比如缴纳更多费用等等。