2018年按揭买房房产证是压给银行吗 如何计算贷款

贷款购房是非常重要的，可是对于很多人而言都不懂得这些方法，也不知道有哪些注意事项，贷款过程中常常会遇到非常多的问题。大家可以看看2018年按揭买房房产证是压给银行吗，了解如何计算贷款，然后根据自己的实际需求去选择合适的贷款途径，以后贷款的过程中会更加方便，减少贷款的压力和风险。

2018年按揭买房房产证是压给银行吗

贷款买房房产证需要抵押给银行，因为房产类贷款金额比较大，为的就是控制风险。

一、银行为什么要抵押你的证件

房产类贷款，金额比较大，时间又比较长，银行为了控制风险，往往要求购房者抵押一定的证据，以前的做法就是直接抵押房产证，客户只能留下房产证的复印件。银行这样做的目的是怕客户利用房产证重复抵押贷款。

二、房产证被抵押后会有什么影响

房产证除了证明这个房子是你的以外，还有一些其他用处，比如子女在辖区内学校享受免费九年义务教育的权利，如果不提供房产证原本不能办理，所以是不抵押在银行。

如何计算贷款

1、公积金贷款。目前国家对于公积金贷款是非常鼓励的，2016年5年以上公积金贷款利率仅为3。25％，甚至有部分城市有8－9折优惠。这样看来，买房用公积金贷款是非常划算，因为目前市场上随便的银行理财都高于这个比例，所以有公积金一定要用。

2、商业贷款。对购房者来说，在条件不允许，并且首付款较少的情况下，可能就不得不选用商业贷款了。其实，商业贷款也很不错的，虽然商业贷款的利率比起公积金就会高那么一些，但是放贷速度是最快的。

3、组合贷款。组合贷款是在公积金贷款上限范围内的部分用公积金贷款，超出部分走商业贷款，但是请注意，若申请组合贷款的办理，那么它的流程和手续会更长。其实，对于购房者来说，如果能办，虽然会麻烦一些，但也是省下了不少钱。

以上的介绍是2018年按揭买房房产证是压给银行吗以及如何计算贷款。若大家在选择购房贷款的时候，确实不知道有哪些方法，通过以上的了解会有更多深入的把握。这些购房有非常多重要的事项，尤其是要考虑清楚各种贷款的途径和方法，而且也要了解一些具体的注意事项以及未来的操作空间。