2018年按揭房不动产证要压银行吗 房产按揭办理流程是什么

房产按揭的办理进行，是现如今最主要的一项工作，因为购买到房屋，本身就是需要在不少方面上做到关注才行，而近期因为各种事件的出现，许多人也是清楚了要去注重价格方面的问题，但其实价格上面，有起到决定性作用的点也是有许多的，那么2018年按揭房不动产证要压银行吗？房产按揭办理流程是什么？

2018年按揭房不动产证要压银行吗

房产证抵押贷款，房产证是否要押到银行要根据情况而定。如果在银行办理抵押贷款的话，这个要看当地的抵押部门的，有的城市抵押部门会收回房产证的原件，然后出具抵押他项权证给银行，等到还款的时候再去抵押部门解押，然后退回原件。

1、有的城市抵押部门则不会收取房产证原件，但是他会在原件备注栏标注该房产已于某某年月日抵押给某某银行，债权多少，原件退还给您，出具他项权证给银行。

2、如果是拿去民间融资借贷，民间融资债权人一般都会拿去抵押部门办理抵押手续后再放款给您，和银行的手续也是一样的，相信民间融资借贷不会只收取您的房产证而不去办理抵押登记手续的，房产证可以挂失的，只收房产证不办理相关登记手续对于设定的抵押物没有优先处置权。

房产按揭办理流程是什么

1、买房办理按揭房贷签订房屋买卖合同，当然，这只是意向性合同，不要先去过户，也不要交首付，订金这就看您和前手的谈的条件了。向银行提交贷款申请，银行接纳您的申请后，如资料不齐全或不充足会要求您追加提供，一般审批时间会在2周左右。

2、当银行审批通过后（是同意您的贷款申请，不是同意给您放款），这时您就要注意了，您要问清银行经办人员，您的贷款如抵押办妥后，能安排什么时间给您放款，确定后，您就可以去办理过户，首期款给付。这里又要注意了，一般银行是要求首期款在办理行给付的，您在别的行给付办理行是不承认的。

3、买房办理按揭房贷与银行签订贷款合同，缴交各种费用，办理抵押、保险。签订贷款合同时，您要看清楚里面的条款，因为银行经办人员大部分都是批量做这些贷款合同的，错漏是难免的。

上述内容主要所描述的就是小编对于2018年按揭房不动产证要压银行吗？房产按揭办理流程是什么的具体介绍，按揭房产中的很多事情，在解决的时候，其实都会有不少麻烦点，像是在于办理手续上，各种不同的手续中，重点基本上都是一个点一个样子，因而若是很马虎的去看，最终会影响的，必然也是自己。